Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мой сын, став совершеннолетним, получил от папы сумму на покупку однокомнатной квартиры, и купив, оформил на свое имя
Уважаемые юристы! Ситуация такая.
Мой сын, став совершеннолетним, получил от папы сумму на покупку однокомнатной квартиры, и купив, оформил на свое имя.
Через несколько лет я, продав свою квартиру, дала своей дочери сумму на покупку однокомнатной квартиры, но она, с моего согласия, отдала ее своему брату взамен на его квартиру. Сын купил себе вторую квартиру, а в первой поселилась моя дочь (его сестра). Без оформления в собственность.
Прошло более пяти лет и сын решил переоформить первую квартиру на сестру. Сначала мы хотели сделать это договором дарения, но дочь планирует ее вскоре продать, чтобы купить побольше. И при этом она попадет на налог 13%. Решили оформлять договором купли-продажи и указать там реальную цену, тк сын на налог уже не попадает. А ей будет легче в дальнейшем продать с минимумом налогов. Естественно, реальные деньги в этой сделке не проходят.
Вопрос: какие риски могут возникнуть у сына (он директор небольшого ООО) и у дочери (наемного сотрудника в госкомпании).
Могут ли быть вопросы у контролирующих органов типа: откуда у госслужащей такие деньги или у налоговой к сыну, если его ООО обанкротится?
Добрый вечер!
откуда у госслужащей такие деньги или у налоговой к сыну, если его ООО обанкротится?
В данном случае каких-либо проблем при проведении сделки по купли-продаже квартиры у Ваших детей возникнуть не должно.
Госслужащие как правило заполняют справку (декларацию) о доходах, расходах, имуществе и обязательствах имущественного характера.
У налоговой при процедуре банкротства ООО особых вопросов так же не будет, если нет задолженности по фискальным платежам (налогам, сборам и т.д. и.тп.).
Однако при процедуре банкротства кредиторы вправе оспорить сделку должника по отчуждению имущества… в данном случае это возможно при привлечении директора ООО к субсидиарной ответственности.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 53 «О некоторых вопросах, связанных с привлечением контролирующих должника лиц к ответственности при банкротстве»
Под действиями (бездействием) контролирующего лица, приведшими к невозможности погашения требований кредиторов ( ст. 61.11 Закона о банкротстве) следует понимать такие действия (бездействие), которые явились необходимой причиной банкротства должника, то есть те, без которых объективное банкротство не наступило бы. Суд оценивает существенность влияния действий (бездействия) контролирующего лица на положение должника, проверяя наличие причинно-следственной связи между названными действиями (бездействием) и фактически наступившим объективным банкротством.
вторую часть ответа не очень поняла. Можете простыми, не юридическими словами, объяснить, что такое субсидиарная ответственность, когда она возникает и каков срок после продажи недвижимости, после которого кредиторы не смогут «наложить лапу» на проданное имущество.
(пока никаких проблем у сына нет, но ведь могут возникнуть....)
Простыми словами -если директор ООО причинил своими действиями банкротство ООО преднамеренно, то он так же будет отвечать по долгам организации своим личным имуществом.