Как оформить земельный участок в собственность?
Подскажите, пожалуйста, по вопросам ниже.
У нас есть земельный участок ЛПХ, он оформлен на моего отца как пожизненно наследуемое владение (принадлежит ему более 20 лет), без указания границ участка. Мы хотим оформить его в собственность, чтобы затем продать.
1) Можно ли его бесплатно приватизировать, и как это сделать?
2) По документам участок 18 соток, но фактически 25 соток. Когда-то так оформили, чтобы платить меньше налог. Как лучше поставить – оставить размер участка без изменений, или вызвать кадастрового инженера, и указать фактический размер? В дальнейшем планируем его продавать.
3) На участке есть неоформленный капитальный дом, который был построен в 1980г – как его оформить и куда для этого обратиться?
, Ирина, г. Москва
исправить.
1. Можете. Для этого нужно подать заявление и документы в МФЦ о государственной регистрации ранее возникшего права. Думаю. документы установленные ч. 9 и 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» у Вас имеются.
=> У меня есть только выписка из ЕГРН, в которой указано, что участок оформлен в пожизненное владение. Других документов нет. В Администрации говорят, что нужно выкупать участок.
Я не очень поняла, какие именно документы нужно предоставить в МФЦ — поясните, пожалуйста.
Услуга, за которой нужно обратиться — государственная регистрация ранее возникшего права — я правильно я вас поняла?
2. Без проблем получится только оформить 18 соток. Плюс после можно добавить еще 180 кв.м. (10 %) после уточнения границ. Остальные придется добирать перераспределением.
-А какие есть риски, если участок останется по документам 18 соток?