Хочу развестись с мужем. У нас есть квартира, купленная в браке на мат капитал и денежные средства, собственниками квартиры являемся я и двое несовершеннолетних детей. Муж добровольно уходить отказывается. Как нам поделить данную квартиру? Проживание на одной площади исключено, так как он стал портить имущество и поднимать руку.
Здравствуйте, Екатерина!
Всё дело в том, что если средства материнского капитала были использованы в период Вашего брака, то в данной квартире супругу обязательно должна быть выделена доля в праве собственности.
На это прямо указано в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»:
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Каким-то образом обойти это предписание закона нельзя.
Иначе говоря, супруг имеет право требовать выделения ему доли в праве собственности на данную квартиру.
Уточните только, как так получилось, что у Вас и детей есть доли в праве собственности на квартиру, а у супруга нет?
Здравствуйте!
Ситуация очень сложная.
1. Квартира куплена с использована на материнский капитал на совместных детей? В этом случае у мужа должна долю в этой квартире. Поэтому надо ему выделить его долю.
2. После этого остается попытаться в судебном порядке его выселить исходя из незначительности его доли и его незаинтересованности в использовании данной жилой площади. Это возможно если у него есть право собственности на другое жилое помещение.
3. Третий вариант (очень трудный) — сперва ему выделить долю, а потом продать свою долю и долю детей третьим лицам. На вырученные деньги купить жилье себе и детям. Трудность — 1. трудно найти покупателей на доли, 2. нужно согласие органа опеки.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
Екатерина, а в каком году Вы приобретали данную квартиру? В каком году использовали средства материнского капитала? Писал ли супруг в письменной форме отказ от своей доли? Был ли данный отказ нотариально удостоверен?