Правильно ли я понимаю что в его случае, налога не будет, так как квартиру они приобрели как супруги в браке, а далее квартира перешла ему по брачному договору
Здравствуйте! Мой отец вместе с супругой приобрёл квартиру находясь с ней в законном браке, это было более 5ти лет назад! Далее квартира перешла отцу при разводе, по брачному договору, в котором сказано что квартира переходит в его собственность в случае развода! В марте 2016г. отец стал собственником. Сейчас он хочет продать квартиру, но переживает я-то ему прийдется заплатить налог, так как в его собственности квартира менее пяти лет. Правильно ли я понимаю что в его случае, налога не будет, так как квартиру они приобрели как супруги в браке, а далее квартира перешла ему по брачному договору.
, Юрий Климентьев, г. Москва
В Налоговом кодексе РФ применительно к нормам, касающимся освобождению от налогообложения НДФЛ, вообще речь идёт о сроке владения объектом. Иначе говоря, даже если изначально квартира или другой объектом недвижимости в общей собственности и, соответственно, каждый из сособственников владеет только лишь долей в праве собственности на объект, то считается, что каждый из них уже владеет объектом. В связи с этим и срок владения исчисляется начиная с того момента, когда каждый из собственников стал владеть объектом, будучи собственником только лишь доли в праве на него. И срок этот не меняется в зависимости от того, что впоследствии эта доля уменьшается или увеличивается.