Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
ссылка на документ - обязательна) 2) Какая минимальная площадь жилого дома допустима, чтобы жилой дом
Нужно получить несколько ответов по земельным вопросам в Крыму и Севастополе
1) За какой процент от кадастровой стоимости можно выкупить земельный участок (ЛПХ), находящийся в пределах населенного пункта для ФИЗИЧЕСКОГО лица, являющегося собственником жилого здания на арендованом ЗУ
(ссылка на документ - обязательна)
2) Какая минимальная площадь жилого дома допустима, чтобы жилой дом зарегистрировался в Росреестре ( Долиненское сельское поселение Бахчисарайского района РК) ссылка на ПЗЗ или иной документ - Обязательна
3) Действует ли сейчас в Крыму амнистия на регистрацию частного жилого дома (Раньше для регистрации частного жилого дома требовалось: правоустанавливающие документы на земельный участок (договор аренды например) и технический план; ссылка на документ - ОБЯЗАТЕЛЬНА
4) город Севастополь ( участок ИЖС) Какой минимальный отступ нужно выдержать от границ соседнего участка или отулицы при строительстве летней кухни; сколько этажей можно строить? Какойплощади?
Добрый день! Ответ на 1 вопрос заключен в Постановлении Правительства Севастополя от 8 июля 2019 года N 465-ПП в котором
Цена земельного участка, находящегося в государственной собственности города Севастополя, при заключении договора купли-продажи без проведения торгов определяется на основании его кадастровой стоимости и составляет:
1) 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, на которых расположены объекты индивидуального жилищного строительства, садовые дома, собственникам указанных объектов недвижимости;
2) 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка при продаже земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, за исключением объектов недвижимости, указанных в подпункте 1 пункта 3 настоящего Порядка, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них.
Ответ на 3 вопрос. Да, сейчас в Крыму как и на территории всей РФ действует упрощенный порядок регистрации права на жилой дом. Нужен правоустанавливающий документ на участок + тех план.
ч 12 ст 70 218-Фз от 13.07.2015 года
До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, указанным в пункте 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости
По 2 и 4 вопросу продолжу ниже.
По первому вопросу по цене выкупа участка тоже самое как и в Севастополе, только ссылка другая:
Постановление Совета министров Республики Крым от 20.10.2020 N 667
По второму вопросу и площади жилого дома, в ст 1 ГрК РФ, а также в ПЗЗ Долинненского сельского поселения Бахчисарайского
района Республики Крым не указаны минимальные значения площади жилого дома. Формулировки про дом следующие:
Формулировка из ПЗЗ, утв Решением Бахчисарайского районного совета Республики Крым № 261 15.02.2021 года