Здравствуйте. Скажите пожалуйста, нужно ли нотариально заверенное согласие от отца детей для продажи долей детей в квартире? От опеки разрешение на продажу долей получено. Отец ни какого отношения к квартире не имеет, находится в местах лешения свободы. Продажа в связи с ПМЖ в другом городе.
Добрый день, Наталья.
Отец ни какого отношения к квартире не имеет, находится в местах лешения свободыНаталья
Поскольку отец никакого отношения не имеет к квартире, то от него согласие не нужно, поскольку только собственник может распоряжаться своим имуществом.
В силу ст. 209 ГК РФ
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Здравствуйте!
Коллега верно отметила, что в вашем случае согласия отца на продажу долей, собственниками которых являются несовершеннолетние дети не требуется
Согласно ст.37 Гражданского кодекса РФ, для продажи собственности несовершеннолетних детей, необходимо предварительное разрешение органа опеки.
И в необходимых случаях именно органы опеки требуют согласия отца ребенка.А в вашем случае, отец отношения к квартире не имеет, органы опеки его согласия не требовали, и разрешение органа опеки у вас имеется.
От отца, таким образом, ничего не требуется, если квартира не в браке покупалась и не является общей собственностью ( ст.34 Семейного кодекса)
Если сделку будете заключать через нотариуса, для нотариуса значение имеет только разрешения органа опеки.
А если все доли квартиры, ваша и детей, продаются по одной сделке, проще говоря вся квартира полностью продается по одной сделке, то нотариус не обязателен, согласно подпункта 1 пункта 1.1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ
В таком случае документы из опеки потребуются в Росреестре