Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как теперь оформить землю в собственность?
В 1957 году матери предоставлен земельный участок в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору в размере 600 кв. м., заверенному нотариально. В 2007 Мать умирает, я обращаюсь в суд оформить дом и все постройки, получаю свидетельство на дом о праве собственности. Как теперь оформить землю в собственность?
- договор 1957.pdf
Как теперь оформить землю в собственность?Алена
Берете договор от 1957 года и обращаетесь с ним в Земельный комитет вашего города. Так же предоставляете выписку из ЕГРН либо свидетельства о праве на наследство на дом
Здравствуйте, Алена.
Если из договора от 1957 г следует, что земельный участок предоставлен Вашей матери в бессрочное пользование, а из документов на дом следует, что он расположен на этом земельном участке, то Вам достаточно обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок на Ваше имя. Правовым основанием служит ч.2 ст.49 ФЗ О государственной регистрации недвижимости.
Добрый день! Имея на руках документы на собственность на жилой дом (по решению суда в порядке наследования или на основании свидетельства о праве на наследство), вы можете как собственник дома зарегистрировать право собственности бесплатно на земельный участок.
Основание: п 4 ст 3 137-ФЗ от 25.10.2001 года
Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации
либо на основании в 9.1 ст 3 137-ФЗ
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Для этого вам надо подать договор застройки в Росреестр через МФЦ и поставить земельный участок на кадастровый учет как ранее учтенный. Возможно он уже стоит на ГКН. После постановки на ГКН второй раз подаете заявление в РР через МФЦ о регистрации права на земельный участок под жилым домом. Важно чтобы Росреестр уследил связь участка и дома, нужен один и тот же адрес как минимум у двух объектов. Возможно есть на договоре какие-то штампы о смене адрес с 1957 года.
Нотариус на такой участок свидетельство не даст, обжаловать такой отказ тоже нет смысла.
Удачи!
Дополню свой ответ:
Договор от 1957 года о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по договору в размере 600 кв. м является правоустанавливающим документом на земельный участок.
Раз вы приняли в наследство дом, то почему нотариус вам отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок? Или вы просто не предъявляли данный документ?
Вы имеете право сейчас обратиться в МФЦ с договором от 1957 года и зарегистрировать право на земельный участок, но если вам не отказывал нотариус в свидетельстве о праве на наследство на участок при наличии договора, то обратитесь к нотариусу. Пусть выдает свидетельство о праве на наследство на участок
Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 05.04.2021) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»