Могу ли я по договору дарения оформить эту землю на родного брата, без оформления дома?

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я являюсь наследником участка с построенным домом, изначально все было оформлено на бабушку в 1997 году. Сейчас нотариально землю оформили на меня, как на наследника, есть выписка из росреестра. Могу ли я по договору дарения оформить эту землю на родного брата, без оформления дома? В выписке указано: Категория земель: Земли населенных пунктов. Местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира:..........указан адрес.

07 ноября 2021, 11:17, Сергей, г. Архангельск

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте.

Земельным кодексов РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с участками объекты следуют судьбе участков, т.е. подарить участок брату, но дом оставить себе нельзя.

Однако из вопроса не ясно, оформлено ли в Росреестре право на дом и стоит ли он на кадастровом учете.

07 ноября 2021, 13:09

Сергей

Клиент, г. Архангельск

Нет, на дом право не оформлено, дом не стоит на кадастровом учете

07 ноября 2021, 14:36

Станислав Макеев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Если дом на кадастровом учете не стоит, то в теории Росреестр зарегистрирует переход права на участок, т.к. отсутствуют сведения о том, что на участке расположен жилой дом.

07 ноября 2021, 18:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Нотариус отказывает в оформлении договора дарения доли отца на детей, так как соолашение не заверяли у нотариуса

Разделили квартиру, купленную с привлечением маткапитала в долевую собственность между бывшими супругами и 2 детьми по простому письменному соглашению. Нотариус отказывает в оформлении договора дарения доли отца на детей, так как соолашение не заверяли у нотариуса. А доли в Росреестре уже зарегистрированы. Как быть?

11 февраля, 18:28, вопрос №4854753, Ольга, г. Казань

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

У сына долг 230 тыс, машина в аресте, сегодня были приставы сына вызвали к себе, забирают машину на продажу, можно ли предложить вместо машины участок земли, или доли в доме

11 февраля, 12:57, вопрос №4854210, Олеся, г. Владивосток

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Могу ли я указать в брачном договоре указать что совместные дом и участок переходят жене после развода?

Могу ли я указать в брачном договоре указать что совместные дом и участок переходят жене после развода? Тем самым мне достаточно только развестись и больше никак не участвовать в разделе, а всё остальное оформление будет делать бывшая? Есть дети и дом строился с участием мат. капитала. Доли на детей не делались.

11 февраля, 12:32, вопрос №4854167, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

У мужа и его брата, у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека, тещу( мою маму)для дальнейшего проживания

У мужа и его брата , у каждого в собственности по половине квартиры, сможет ли мой муж оформить на свою долю договор дарения и по нему прописать человека , тещу( мою маму)для дальнейшего проживания. Брат мужа против

11 февраля, 08:15, вопрос №4853995, Наталия, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Могу ли я без ведома сына забрать свои вещи из дома умершего и находиться в этом доме?

Умер гражданский муж. Могу ли я без ведома сына забрать свои вещи из дома умершего и находиться в этом доме?

11 февраля, 05:43, вопрос №4853917, Надежда, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.