Добрый день!интересует следующий вопрос:существует дом,в нем 3 квартиры.у каждой квартиры свой вход.в свидетельстве о праве собственности от 2010 года указан о,что каждый собственник имеет в собственности часть жилого дома,дом 12.это не долевая собственность и не многоквартирный дом по документам.номера квартир упоминаются только в тех паспорте,но на самом деле это один ОН.Как произвести выдел внатуре квартиры в этом доме?
Добрый день, Максим! Всё же если в свидетельстве указаны все собственники — это долевая собственность, в соответствии со ст. 244 ГК РФ. Если размер долей в свидетельстве не определён, то доли считаются равными — ст. 245 ГК РФ. Для выделения доли в имуществе, находящимся в долевой собственности, согласно правилам ст.252 ГК РФ необходимо подписать соглашение с другими собственниками. Если с остальными собственниками договорится не получится, вы имеете право требовать выделение вашей доли через суд — ч.3 ст.252. Для регистрации вашего права, после подписания соглашения, или решения суда вам будет необходимо оформить кадастровый паспорт на свою часть дома и подать данные документы в Росреестр ( регистрационную палату) для регистрации права собственности на часть дома.
Удачи вам!
