8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Вопрос как снизить риски в случае признания сделки недействительной?

Добрый день!

Планирую осуществить сделка купли-продажи земельного участка. Я покупатель. Продавец для уменьшения налоговой базы занижает стоимость земельного участка по договору. Сделка через банковскую ячейку.

1. Вопрос как снизить риски в случае признания сделки недействительной? (в том числе банкротство)

2. Что будет являться основанием в судебном порядке требовать с Продавца Денежные средства не указанные в договоре купли-продажи в случае расторжения договора в силу недействительности сделки?

Уточнение от клиента
Интересует консультация по телефону
, мизин александр, г. Москва
Анна Куликова
Анна Куликова
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, если человек будет признан банкротом, то стоит отталкиваться от даты совершения сделки, если сделка будет совершена за год до принятия заявления судом о признании гражданина банкротом и сделка будет совершена не по рынку, то здесь все признании для оспаривания сделки и признании ее недействительной. Если же сделка будет совершена за три года до принятия заявления то здесь уже другие условия для принятия ее недействительной один из главных признаков что бы покупатель не являлся родственником, а должник на момент совершения сделки не имел просрочек по кредитным обязательствам, тогда сделка будет неоспорима, даже если совершена не по рынку 

0
0
0
0
Станислав Рябышев
Станислав Рябышев
Юрист, г. Москва

Добрый день, признание сделки недействительной возможно по банкротным и общегражданским основаниям (вне зависимости от наличия процедуры).

Для «снижение рисков» рекомендую исполнить несколько условий:

1. Совершайте сделку с лицом, который не является с Вами аффилированным лицом, то есть не является родственником, участником бизнеса итп.

2. Соблюдайте сроки. Категорически не рекомендую совершать сделки после принятия заявления о банкротстве Арбитражным судом или за месяц до планируемой подачи. Еще есть годичный и трехгодичные сроки, но для них необходим комплекса условий.

3. Рыночное и реальное исполнение сделки. Необходимо согласовать с другой стороной рыночную цену предмета договора, а также иметь доказательства исполнения, лучше денежного в безналичной форме.

Соблюдая эти 3 условия, скорее всего сделка устоит. Если будет необходима письменная позиция или представительство в суде, можете написать в личные сообщения.

Если мой ответ был Вам полезен, буду рад отзыву.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Уголовное право
Это повлечет уголовную ответственность для организаторов сделки и её участников?
Оцените легальность возможности организации купли-продажи человеческого органа с добровольным согласием участников сделки в случае, если сама сделка и её основные составляющие (заключение договора, проведение пересадки) были произведены на территории государства, где такая сделка является декриминализированной? Это повлечет уголовную ответственность для организаторов сделки и её участников? Например, если все участники являются россиянами
, вопрос №4119710, Эльдар, г. Тверь
Жилищное право
И если согласиться на приватизацию то какие есть риски могут ли сделать дарственную?
Добрый вечер , ситуация такая Бабушка получила квартиру по ордеру на себя , мужа и 3 детей. Квартира не переоформлена. Сейчас прописано 5 человек взрослых и годовалый ребенок в этой квартире. Встал вопрос переоформление и приватизации жилья. Возможно ли выписать людей без их согласия и приватизировать жилье. И если согласиться на приватизацию то какие есть риски могут ли сделать дарственную ?
, вопрос №4119434, Ксения, г. Москва
1000 ₽
Автомобильное право
Я выдала челрвеку полис осаго который оказался недействительным
Я выдала челрвеку полис осаго который оказался недействительным. Этот человек попал в ДТП, он виновник. У потерпевших большой ущерб. Они прислали досудебную претензию на 1 300 000 руб. Я хочу знать варианты развития ситуации. Как мне защититься? И получить консунтальцию по компенсационным выплатам из рса.
, вопрос №4119341, Клиент, г. Белгород
Недвижимость
Какие могут быть риски и последствия для меня?
у меня вопрос, мой молодой челок иностранец получил рф паспорт, хочу его прописать в свою кв.она приватизирована. какие могут быть риски и последствия для меня?
, вопрос №4118670, Олеся, г. Москва
Недвижимость
Какие есть риски такой продажи?
Добрый день! Продаю квартиру женщине с несовершеннолетними детьми, запросили выписку из ЕГРН, ф7, ф9, ф9 архивную. Могут ли попросить прописать ребенка до продажи и возможно ли без этого провести сделку? Какие есть риски такой продажи?
, вопрос №4118156, Полина, г. Москва
Дата обновления страницы 30.10.2021