Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
В случае смерти Арендодателя, договора аренды сохранняют свою силу, т.е
Здравствуйте. В случае смерти Арендодателя, договора аренды сохранняют свою силу, т.е. наследник не может расторгнуть, изменить действующие договора с арендаторами. Вопрос: если после вступления в наследство, наследник продает недвижимость третьему лицу, права и обязанности по заключенным ранее договорам также переходят к новому собственнику?
Здравствуйте. Переоформить договор аренды наследник сможет после того как истечет срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, то есть по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство наследник может обратиться к арендодателю с целью перезаключения договора аренды на него.
Анна!
С формальной точки зрения наследники являются правопреемниками наследодателя после вступления в права наследования и оформления соответствующих документов согласно нормам Гражданского Кодекса РФ. Если наследники приобретут права кредиторов по указанному договору как арендодатели и захотят продать имущество, они могут это сделать с сохранением обременения объекта арендой, указав на это в договоре купли-продажи.
Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные.
Всего доброго!
Вы пока не собственник, арендатор не имел право нечего делать в течение 6 месяцев, его уведомляли о смерти арендодателя?