Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой вид земельного участка можно рассматривать для такого рода коммерческой деятельности?
Добрый день!
Планирую построить бани для сдачи в аренду в виде отдельных одноэтажных строений. Какой вид земельного участка можно рассматривать для такого рода коммерческой деятельности?
Добрый день, Игорь!
Согласно Классификатору, утвержденного Приказом Росреестра 10.11.2020 г.:
Вид разрешенного использования: бытовое обслуживание (код 3.3):
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Добрый день! Вы можете обратиться к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», в нем указаны названия видов разрешенного использования участков и их описание.
Вам могут подойти «Общественное использование объектов капитального строительства», Бытовое обслуживание и т.д.
Если же у вас участок под ИЖС, то да можно поменять ври участка. Надо найти на карте градостроительного зонирования, утв в ПЗЗ (ст 30 ГрК РФ) вашего поселения ваш участок, узнать территориальную зону и посмотреть основные и условно-разрешенные виды использования участков в данной зоне. Наличие таких видов позволит вам либо самостоятельно либо через общественные обсуждения изменить ВРИ участка на нужный.
Можно перевести, если позволяет градостроительный регламент в указанной зоне. Последствия в виде административного штрафа — использования участка по не целевому назначению (статья 8.8 Кодекса об административных правонарушениях).