Имеет ли право арендодатель, заключая договор на год, прописывать в договоре пункт, о том что, если я досрочно

Имеет ли право арендодатель, заключая договор на год, прописывать в договоре пункт, о том что, если я досрочно расторгну договор (даже если предупрежу заранее), то мне не вернут залог, а так же на меня будет наложен штраф?

14 октября 2021, 14:39, Александра, г. Москва

договор залог штраф

Ольга Нерус

Юрист, г. Москва

Здравствуйте. Это условие ущемляет ваши права. Вместе с тем, стороны сами решают, какие пункты в договоре прописать, согласовывают его содержание, вносят корректировки

ГК РФ Статья 420. Понятие договора

1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Давать ли вам согласие на заключение договора с таким условием — решать вам.

14 октября 2021, 14:49

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кристина Матинян

Юрист, г. Казань

Александра, здравствуйте! Условия договора определяются по соглашению сторон. Вы вправе потребовать изменения условий договора, но другая сторона может не согласился.

14 октября 2021, 15:20

Похожие вопросы

Уголовное право

Имеют ли право третьи лица входить в помещение в отсутствии арендатора, с согласия арендодателя

Имеют ли право третьи лица входить в помещение в отсутствии арендатора, с согласия арендодателя. В договоре нет никаких пунктов на эту тему

02 мая, 15:51, вопрос №4941827, Евгения, п. Тульский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Административное право

Шум от соседей в арендованном доме: как снизить плату, обжаловать бездействие полиции и расторгнуть договор

Тема: Шум соседей в арендованном доме - бездействие полиции и снижение арендной платы Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. Мы с мужем снимаем дом в аренду. При заселении риелтор и арендодатели не предупредили нас о постоянных проблемах с соседкой (домовладелица знает о ней уже 3 года и не может договориться). Суть проблемы: Соседка несколько раз в месяц (включая будние дни) громко слушает музыку, нарушая закон о тишине, и приводит шумных гостей. На наши замечания она реагировала лишь временно. Арендодатели пытались с ней договориться, но безрезультатно. Другие соседи подписывать коллективную жалобу отказались. Наши действия: Мы написали заявление в полицию. 16.07.2025 получили ответ из МВД по Новосибирской области: «Заявление зарегистрировано». Больше никаких решений и ответов не было. Вопросы; 1. Обязан ли был арендодатель предупредить нас о проблемной соседке до подписания договора? Можно ли считать это существенным недостатком, о котором нас не известили? 2. Можем ли мы требовать от арендодателя соразмерного снижения арендной платы (например, на 15–20% за каждый месяц, когда соседка нарушает тишину), так как условие для комфортного проживания не выполнено? Есть ли судебная практика по таким делам? 3. Что делать с ответом МВД? Имеет ли право полиция просто зарегистрировать заявление и не проводить проверку? Как обжаловать бездействие и добиться привлечения соседки к административной ответственности? 4. Можем ли мы расторгнуть договор аренды досрочно без потери залога, сославшись на то, что арендодатель не обеспечил нам право на отдых и тишину? Или придется через суд? Спасибо за помощь.

01 мая, 17:29, вопрос №4941183, Виктория Смолякова, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Имеет ли право сособственник квартиры единолично заключать договор найма без согласия второго собственника?

Добрый день. Дом разделен на четыре квартиры, но приэто находиться в долевой собственности всех прожи вающих. Квартира мужа досталась от матери ему и сестре в доле по 1/12. Муж живе со мной, а в его квартиру переехала моя дочь и ее муж с согласия сестры. По истечении 2 лет сестра захотела заключить с моей дочерью договор о найме. В комнате сестры никто не проживает. Подскажите имеет ли права сестра заключать единолично договор о найме бе согласия брата

01 мая, 17:10, вопрос №4941162, Людмила, г. Таганрог

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Имеет ли право арендодатель выселить арендатора без предупреждения?

Арендую квартиру, не предупредила заранее, что нужно срочно съехать , имеет ли право арендодатель в течении часа выгнать меня из квартиры и не дать мне времени собрать вещи?

01 мая, 09:08, вопрос №4940808, Татьяна, г. Курск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли выйти на пенсию досрочно отчиму двоих детей?

Здравствуйте. Я женился на женщине с двумя детьми старшему было 14 лет младшему 13 лет. Имею ли право выйти на пенсию досрочно

30 апреля, 08:57, вопрос №4939807, Салават, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.