Можно ли купить дом, и при появлении приставов что они отберут: дом или квартиру с долгами?

Здравствуйте, у меня имеется квартира с задолженностью по ЖКХ около 120 тысяч, но арест не наложен, таких квартир много, когда то давно мне в ответе на заявление по отсутствию услуг предложили судиться всем домом против ЖЭК. Квартира в неблагоприятном районе, в таком же доме, с такими же людьми, много неплательщиков, да и услуги не выполняются, кроме разве что подачи холодной воды. Я не проживаю 3 года там, живу в деревне. Нужно купить дом, по сути формально, у людей знакомых, но тут узнал, что приобретя дом, в базе будет числиться что я имею 2 жилья. А нельзя иметь более 1, если имеются долги. Можно ли купить дом, и при появлении приставов что они отберут: дом или квартиру с долгами? Потому что квартира встает ребром. Продать ее будет непросто, даже если возможно, то за копейки и на это нужен человек, самому сложно быть постоянно в городе, чтобы показывать. Человек, продающий дом- не родственник, возраст слишком большой. Времени мало.