Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как нам поступить в этой ситуации
В 2013 году умерла мама. Они с отцом владели по 1/2 доли квартиры. Мы с сестрой на наследство не претендовали, отказались в пользу отца. Ему на день смерти мамы было 75 лет и был вроде как бодр и адекватен. Полагали, что отец оформит наследство на себя и переоформит собственность на себя. У отца случился инсульт, после которого он так и не оправился и находится в неадекватном состоянии. плюс еще и слепой с глухой. После проверки документов на квартиру выяснилось, что мамину долю он так и не переоформил. Как нам поступить в этой ситуации.
Добрый день!
Ваши действия целиком и полностью зависят от Ваших желаний.
Если Вы намерены оформить права на отца, то изначально необходимо обратиться в суд с заявлением о признании отца недееспособным на основании ст. 281 ГПК РФ:
2. Дело о признании гражданина недееспособным вследствие психического расстройства может быть возбуждено в суде на основании заявления членов его семьи, близких родственников (родителей, детей, братьев, сестер) независимо от совместного с ним проживания, органа опеки и попечительства, медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь, или стационарной организации социального обслуживания, предназначенной для лиц, страдающих психическими расстройствами.
Затем на основании решения суда оформить над ним опекунство и только после этого опекун сможет оформить его права на имущество.
Здравствуйте, Любовь.
Признавать ли отца недееспособным -тут уже решать Вам, необходимо ли это при имеющихся текущих обстоятельствах. Необращение в суд по данному вопросу вовсе не будет означать, что Вы с сестрой не сможете унаследовать квартиру после его смерти, если он наследство принял.
А считается он принявшим наследство, если проживал в течение 6 месяцев со дня смерти мамы, был зарегистрирован в квартире по месту жительства (как доказательство проживания), либо обратился к нотариусу в течение 6 месяцев со дня смерти мамы с заявлением о принятии наследства. При этом в силу ст.1114 и п.4 ст.1152 ГК РФ в их взаимосвязи независимо от гос.регистрации прав в Росреестре он считается собственником наследственного имущества со дня открытия наследства, то есть со дня смерти мамы. Поэтому ни выдача свидетельства о праве на наследство, ни регистрация прав на его имя тут на вопрос не влияют.
Как вариант, если не оформлять права на отца, то после его смерти возможно будет в судебном порядке признать факт принятия наследства отцом после смерти матери, а затем признать право собственности на всю квартиру в порядке наследования наследниками отца.
Так, согласно ст. 264 ГПК РФ:
А что хотите Вы в настоящее время?
Ваш отец фактически принял наследство, поскольку проживает в квартире, которая в ходит в наследственную массу, а согласно ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ:
а согласно разъяснениям
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»