Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен
Можно ли взять две ипотеки на одну квартиру на двоих или на одного человека?
Можно ли взять две ипотеки на одну квартиру на двоих или на одного человека?
, Тимофей, г. Братск
Андрей Власов
рейтинг 7.3
Эксперт
две ипотеки на одну квартиру на двоих или на одного человека?
Тимофей
Тимофей, добрый день! Зависит от банка-кредитора, тут очевидно будет иметь место последующий залог недвижимости, законодательно это не запрещено в принципе
ст. 43 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ
«Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Последующая ипотека допускается,если она не запрещена предшествующими договорами об ипотеке того же имущества, действие которых не прекратилось к моменту заключения последующего договора об ипотеке.
Если предшествующий договор об ипотеке предусматривает условия, на которых может быть заключен последующий договор об ипотеке, последний должен быть заключен с соблюдением этих условий.
а взять одновременно не получится, ну только если не делить на доли залог для двух разных залогодержателей (что маловероятно).
Ольга Николаева
Здравствуйте,
На одну квартиру может быть оформлена только одна ипотека.
Так как согласно ФЗ «Об ипотеке»
Статья 1. Основания возникновения ипотеки и ее регулирование
1. По договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона — залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества стороны — залог другого перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).
Имущество, которое установлено ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
Данное имущество (квартира) будет находиться в залоге у банка, пока Вы не выплатить всю сумму ипотеки. Не может одна квартира находиться в залоге одновременно по двум ипотека.
А вот участвовать в одной ипотеке Вы можете вдвоём.
Похожие вопросы
Можно ли передать права на долю от Отца к Сыну и каким образом?
Добрый день!
Задача: Отец хочет передать права на собственность половины квартиры N на Сына.
Вводные: Квартира в равных долях поделена между Отцом и Матерью - они разведены.
У Отца в новом браке есть дом в ипотеке в Сбербанке.
При этом ранее отец взял потребительский кредит на сумму более миллиона, довёл просрочку выплат до суда, в результате которого банк (ВТБ) ограничил права на долю в квартире N, а так же предписал вычет 20% из заработной платы. На новую недвижимость ВТБ не претендует, т.к. до выплаты ипотеки она принадлежит Сбербанку.
В Госуслугах значится следующая информация (приложенный файл).
За последние 10 лет Отец ни разу не платил по счетам за коммунальное обслуживание и т.д.
Вопрос:
1. Можно ли передать права на долю от Отца к Сыну и каким образом?
2. Есть ли риск, что банк будет претендовать на долю квартиры и Сыну/Матери придётся её выкупать? Можно ли это оспорить.
Могу ли я по доверенности также оформить пенсию для человека
Здравствуйте! У меня несколько вопросов:
1. Можно ли прописать у себя в квартире (оформленной на мое имя) человека без личного присутствия. Потому что в 2012 году нам отказали по доверенности т.к надо было чтобы человек сам подписал документ.
2. Могу ли я по доверенности также оформить пенсию для человека. Человек не проживает в РФ а живет заграницей
И можно ли так делать, возвращаться одной из сторон и вызывать ГИБДД спустя время?
Было ДТП, виновник автомобиль каршеринг.
Оба водителя договорились на месте и пострадавший уехал, потом уехал через полчаса виновник, через 4 часа вернулся пострадавший автомобиль и вызвал ГИБДД так как сразу не оценил масштабы повреждений, виновник не вернулся на место ДТП
Сотрудниками полиции было составлено определение о админ.правонарушении и адм.расследовании, назначили дату разбора
Что будет дальше? Расписок у обоих водителей нет, представители каршеринга требуют протокол и схему ДТП
Что будет водителю пострадавшей стороны?
Что будет водителю виновной стороны?
И можно ли так делать, возвращаться одной из сторон и вызывать ГИБДД спустя время?
И есть шанс виновной стороне доказать, что он договорился с водителем на выплату за ремонт без сотрудников ГИБДД и только по этому уехал?
Еще раз прошу вас посоветуйте как можно поступить и что сделать?
Здравствуйте, коротко опишу суть проблемы, поженились в 2014 году я как гражданин Азербайджана и моя супруга дальняя родственница гражданка России, с самого начала супруга настояна на том что Загса у нас не будет, что бы в будующим она как гражданка России смогла получать детское пособие, родилось 2 детей сын и дочка сейчас им 8 и 6 лет, так же смогли оформить на мат капитал ипотеку и купили квартиру так же как мать одиночка получает 25 000 р. в месяц на детей, жили нормально всё было хорошо я человек рабочий подрабатывал как мог с утра и до вечера, стали появляться семейные проблемы в виде того что не бываю дома постоянно занят, но детей надо кормить и ипотеку платить, так шло время, супруга завела роман на стороне с сотрудником Рос гвардии это я уже потом узнал, в один из дней идя на работу это был отдаленный завод на окраине меняли кровлю пришли сотрудники Рос Гвардии тот самый сотрудник и начали проверять документы но так как я не смог во время оформить патент и документы давно просрочелись меня арестовали и отвезли на суд, суд постановил решение о выдворении меня с территории страны, и вот уже после 3 месяцев я вижу что моя уже бывшая в обнимку с сотрудником рос гвардии объявляют о своей помолвки, как человек я не снимаю с себя ответственности да ошибки были что не заключали ЗАГСА, да много работал но я очень хотел что б мои дети не в чем не нуждались, ходил на любые подработки лишь бы детей поднять. Большое горе для меня и моей матери. Прошу вас помочь мне с советом что и как можно сделать в данной ситуации, можно ли как то отсудить детей или что можно еще сделать, свадебные фотографии есть, ДНК анализ может ли помочь? Еще раз прошу вас посоветуйте как можно поступить и что сделать?
И правомерна ли в данном случае индексация?
Здравствуйте. Бывшая жена моего мужа подала на алименты в 2017 году. Потом по даёт и отзывает по несколько раз в год это у приставов. Алименты взыскиваются в процентах, сейчас стали писать доли от дохода. Детей там двое, платил по 33 процента, теперь 25, так как один совершеннолетний теперь. У нас в браке есть ещё ребенок. Есть платёжки от предыдущих работ из бухгалтерии. Стоял на бирже несколько раз по направлению пристава. С сентября до апреля образовалась просрочка, приставы насчитали 99 тысяч, по 1/4. От среднего заработка. Недавно она подала в суд на индексацию, насчитала миллион восемьсот, сказала, что ни копейки он не платил. Мы предоставили то, что есть у нас, платежи не за весь срок, но основное есть. Суд присудил ещё пятьсот тысяч платить ей. А индексация алиментов по ст 117 ГК РФ производится только на алименты, выплачиваемые в твердой сумме. У нас ведь процент. На твердую сумму она подавала заявление и забрала в 2018, в итоге мировой суд ей пояснил, что больше на это она не сможет подать. Скажите, правомерно ли двумя судами взыскать с одного человека платежи, в принципе по алиментам? И правомерна ли в данном случае индексация?
очень интересно, а закон говорит, что может
другой вопрос что на практике банку уже заложенная квартира будет не интересна, да и первый кредитор указывает как правило на запрет на последующую ипотеку