Покупка квартиры

Добрый день!

К сожалению, вполне возможно, что в последующем инвалид будет оспаривать сделку по основаниям, предусмотренным ст. 177 Гражданского Кодекса РФ:

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

как избежать оспаривания сделки?

Избежать оспаривание сделки невозможно, т.к. любое лицо вправе обратиться в суд в случае, если его законные права и интересы нарушены.

Но минимизировать такие риски возможно.

Здравствуйте, Александр! 

В случае, если данный собственник полностью дееспособен и не состоит под опекой, то он имеет полное право совершать сделку наравне с другими собственниками данной квартиры. Однако, нужно иметь в виде, что есть риск обращения с их стороны в суд с иском о признании сделки недействительной на основании ч. 1 ст. 177 ГК РФ 

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

Избежать этого не получится, так как Вы не можете ограничить лицо в праве на обращение в суд с иском. При этом, доказать то обстоятельство, что в момент совершения сделки лицо не осознавало своих действий и их последствий, будет достаточно не просто.