Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Выделение доли в квартире
Квартира приобретена в ипотеку до заключения брака, после брака и рождения ребенка был вложен материнский и погашена часть ипотеки. На данный момент мы развелись. От брака имеем двух детей, один из которых удочерен. Все выплаты по ипотеке произвожу только я, она не участвует в платежах.
1. Может ли бывшая супруга обязать меня через суд досрочно погасить ипотеку?
2. Какую долю в квартире я обязан выделить согласно вложенному материнскому капиталу, хотя у одного ребенка есть 1/3 собственности в другой квартире?
Спасибо за ответ.
Добрый день.
Супруга не сможет Вас обязать погасить ипотеку досрочно.
Чтобы ответить на второй Ваш вопрос необходимо высчитывать какую сумму Вы выплатили после заключения брака и до момента расторжения брака, стоимость квартиры. Далее необходимо делить квартиру на всех членов семьи, так как пенсионный фонд наверняка обязал Вас в дальнейшем зарегистрировать право собственности на всех членов семьи, как на детей так и супругу. Если хотите примерно подсчитать ее долю, то Вам необходимо сумму которую выплатили за период брака разделить на 2 и высчитать какой долей это будет от общей стоимости квартиры.
С Уважением, Сергей.
Из вашего вопроса не понятно, кредит брали вы один?
Если кредит оформлен только на вас, то супруга не имеет права требовать досрочного погашения кредита, она не является стороной в сделке по получению кредита.
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
п.4. ст. 10 Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Размер долей вы должны определить по внутреннему соглашению. Можете указать, что размер долей равен 1/4 у каждого, или распределить их в другой пропорции