Транспортное средство (мотоцикл), которое было продано мною в 2017 году на основании договора купли-продажи, не было поставлено на учёт новым владельцем

Здравствуйте! Хочу купить квартиру ( комнату в общежитии), но в ней большая задолженность по кварплате и капремонту ( общая 305226 рублей из них по капремонту 46000 рублей), стоимость 500000 рублей. У продавца свих денег нет и она хочет погасить долг по капремонту из моих денег, а остальной долг якобы останеться за ней и мне остаётся только переделать лицевой счёт на себя и все будет хорошо) По своему долгу он хочетсудиться т.к. насчитано пени много. Как правильно поступить и оформить сделку и составить договор купли- продажи. И не перейдёт ли остальной долг на меня? В местном МФЦ не могут дать ответ как правильно оформить сделку. Спасибо большое за помощь!

Вопрос относительно снятия с учета транспортного средства. На учете в ГАИ на мое имя числится транспортное средство - легковой автомобиль. При личном обращении по вопросу снятия мне сообщили, что в связи с внесением изменений снять его с учета могут только при предоставлении документов - договор купли-продажи либо предоставление свидетельства о его уничтожении. Однако по факту автомобиль был уже давно продан другому физическому лицу и впоследствии сдан им в металлом и на запчасти. Однако с учетом того что нет документов мне посоветовали составили формальный договор купли продажи и обратиться с заявлением для снятия автомобиля с учета пог истечении 10 дней. В связи с чем у меня такой вопрос - что будет новому владельцу автомобиля если такой договор купли продажи будет составлен и я по истечении 10 дней с момента его составления обращусь в ГАИ для его снятия с учета. Ему выпишут штраф за непостановку на учет. Новый собственник договор подписать согласен, но на учет автомобиль ставить не будет, поскольку его фактически нет, он утилизирован. Однако учитывая, что раньше документов не выдавали подтвердить факт утилизации он не может. Какие еще могут быть последствия если после оформления договора автомобиль не будет эксплуатироваться новым владельцем

Продали квартиру после смерти родственницы. 2 собственника я и дядя(в не очень хороших отношениях). После смерти родственницы дядя и его жена полностью взяли на себя инициативу оформления бумаг и похорон, без уведомления меня, т.е. все документы на покойную находятся у них(по сей день), так же они получали счета на коммунальные платежи и оплачивали их сами, не предлагая их делить пополам. После вступления в наследство начали подготавливать квартиру к продаже. В июне я приехала в этот город и обратилась за выпиской из домовой книги. На что меня попросили оплатить долг перед Ук за апрель и май, что я и сделала, сообщив об этом второй стороне. На что жена дяди в принудительном тоне сказала мне что остальные счета до продажи квартиры должна оплачивать я. На мои возражения что я даже не смогу получить квитанцию, в отличие от них, так как проживаю за 150км и предложение потом разделить платежи был игнор. В середине августа нашлись покупатели и мы вышли на сделку. За день до сделки я оплатила счета, которые мне пришли в сбербанк онлайн за квартиру. Через месяц после удачной сделки мне пишет покупательница с претензией что пришёл долг за отопление и гвс в размере 7000, на что я ей отвечаю что как бывший собственник 1/2 квартиры готова перевести ей половину долга, что и делаю. Вторые бывшие собственники отказываются оплачивать оставшуюся половину ссылаясь на то, что они оплачивали счета с октября по апрель и по договорённости все остальные счета должна оплачивать я, хотя никакой договорённости и не было. Покупательница идёт в офис и узнает что на адрес приходило 2 квитанции, первая от Ук(которую я как раз и оплатила в сбербанк онлайн) вторая от ресурсоснабжающей организации, долг идёт с мая и начисляют по общедомовому в зависимости от количества прописанных людей, так как счётчики которые стоят в квартире неисправны и не опломбированны. Вторые собственники знали о существовании этой второй квитанции и получали её до продажи квартиры, целенаправленно не предупредив меня об этом. Ранее они её оплачивали как она и приходила, по общедомовому рассчету. Почему они изначально не обратились в ресурсоснабжающую организацию предоставив свидетельство о смерти для меня загадка. Итак вопросы: 1. Может ли покупательница требовать с меня оплату остальной части квитанции, я же как собственник 1/2 оплатила половину счета? 2. Может ли ресурсоснабжающая организация сделать перерасчёт этого долга, если они говорят что у них в базе данных вообще нет информации по этим счетчикам? 3. В июне я получила справку о том, что в квартире никто не прописан, может ли Ук начислять "умершему непрописанному человеку"? 4. И если я права в данной ситуации, как грамотно с юридической точки зрения ответить второй стороне и покупательнице в отказе оплаты второй половины суммы квитанции?

Что в разрешении от опеки должны написать при договоре купли-продажи имущества несовершеннолетнего ребенка, если покупатель хочет открыть аккредитив в Сбербанке на него, который откроется после регистрации права на его расчетный счёт. До сделки я подарю ему долю, равную продаваемой. Напишите пожалуйста текст фразы в разрешении от опеки.