Как все-таки получить положительный ответ на уведомление о строительстве?

Здравствуйте на настоящий момент в связи с дачной амнистией уведомление о начале строительства в зоне ИЖС точно также не подаётся  вышло изменение в законодательстве. На данный момент нужно подавать уведомление по  окончании строительства дома 

12. До 1 марта 2026 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, и соответствующий параметрам объекта индивидуального жилищного строительства

Добрый день, Инна!

Вам рекомендуется ознакомиться с разделом 10 Административного регламента предоставления государственной услуги «Получение застройщиком уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке» (утв. Распоряжением Министерства жилищной политики Московской области от 14.02.2019 № 18) на предмет проверки представления всех необходимых для оказания государственной услуги документов.

Если Вы считаете, что все необходимые документы были предоставлены, имеются основания для обжалования отказа в предоставлении государственной услуги в судебном порядке.

Административный регламент во вложении.

Здравствуйте, Инна.

Орган власти должен был дать отказ со ссылками на подпункты п. 10 ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ. И этот отказ должен называться уведомление о несоответствии. В приложенных файлах его нет. Нужно ждать когда придет/прикрепится официальное уведомление и уже делать выводы.

Дополнительно укажу, что в соответствии с ч. 12 ст. 70 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (дачная амнистия), если построитесь до 2026 года, можно будет зарегистрировать право на объект ИЖС без всяких разрешений/уведомлений.

Добрый день, Инна!

Ваш участок находится в градостроительной зоне Ж-2, зона застройки индивидуальными жилыми домами (Согласно Правилам землепользования и застройки территории Наро-Фоминского городского округа № 16/50 от 11.08.2020 г.). 

В указанной зоне есть только одно ограничение: Приаэродромная территория аэродрома Остафьево.

Для согласования строительства (реконструкции) объектов капитального строительства в границах приаэродромной территорий аэродрома, границах полос воздушных подходов необходима обязательная проверка представленной документации на соответствие требованиям безопасности полетов воздушных судов и работе радиотехнического оборудования аэродрома, а также с учетом возможных негативных воздействий оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье граждан и деятельность юридических лиц.

В случае отсутствия письменного согласования с собственником аэродрома, в выдаче разрешения на строительство Вам будет отказано.

Для согласования строительства (реконструкции) объекта капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома «Остафьево» необходимо направить письменное обращение с приложением необходимых документов по адресу: 108852, г. Москва, г.о. Щербинка, ул. Флотская, д. 5 командиру АЭ ПСО войсковой части 78621.