Здравствуйте! У меня вопрос: должен ли покупатель квартиры
оплачивать долги продавца после регистрации права собственности? Пояснение: продавец не выполнил обещание погасить долги, но отменить сделку не было возможности. Свидетельство выдано в начале ноября сего года, а квитанции с долгом, включая октябрь месяц, пришли на фамилию продавца. Как быть покупателю? Спасибо!
Ваша обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникла с момента регистрации права собственности (статья 153 ЖК РФ). По долгам, которые возникли до регистрации права, отвечает продавец, если вы не приняли на себя такую обязанность в договоре купли-продажи.
елена, здравствуйте. с точки зрения закона, обязанность по оплате жилого помещения у вас возникает в момента перехода квартиры, т.е. с момента подписания акта, как правило эта дата совпадает с датой договора купли продажи.
соответственно до этой даты оплачивать должен продавец, и ЖКХ имеет право предъявлять долг не к вам, а к старому хозяину. каким образом — это проблемы ЖКХ. (разумеется если в договоре вы не взяли на себя обязательства по погашении старого долга)
будут вопросы пишите, чем смогу помогу, удачи
