8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен

Ситуация: Продавец хочет продать железный гараж сделанный собственноручно 35 лет назад, на руках из документов максимум что можно найти это чеки тех времен на металл

Ситуация: Продавец хочет продать железный гараж сделанный собственноручно 35 лет назад, на руках из документов максимум что можно найти это чеки тех времен на металл. Гараж не в кооперативе, на пустыре. Гараж 100% принадлежит продавцу . Вопрос: как мне купить у него этот гараж, чтобы в дальнейшем не было претензий со стороны наследников и чтобы мне можно было перевезти этот гараж в кооператив

, Клиент, г. Кемерово
гараж
Уточнение от клиента
Гараж когда-то (лет 20 назад)стоял в кооперативе, но потом то место застроили и администрация района просто устно сказала куда гараж можно вывезти, в итоге это пустырь под ЛЭП.

Здравствуйте.

Если документов на гараж и земельный участок под ним нет, то законно (с регистрацией права в ЕГРН) Вы его купить не сможете.

Учитывая, что участок под ЛЭП, то в ее охранной зоне установленной в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» строить будет нельзя. Имейте это ввиду.

Можно было бы оформить участок в собственность бесплатно на основании «гаражной амнистии» (ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 г. 3 137-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), но, как я понял, документов на землю нет и у продавца фактически самозахват (ст. 7.1 КоАП РФ). Поэтому так не получится.

Остается только (Вам. а не продавцу) пытаться оформить право пользование землей в соответствии со ст. 39.36-1 Земельного кодекса РФ. Если получится, тогда можете покупать гаража как движимое имущество.

Другого не дано.

1
0
1
0
Клиент
Клиент
Клиент, г. Кемерово
А сделку купли -продажи металлического гаража как товара( изделия) без оформления земли в пользование можно оформить договором купли-продажи без участия нотариуса?
Владимир Тукмаков
Владимир Тукмаков
Юрист, г. Саратов

Да. Тут вообще нотариус не нужен. Достаточно простой письменной формы.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Гражданское право
С января учителям сделали доплату до МРОТ за 18 часов, получилось, что те кто без категории и со средним профессиональным образованием получили больше доплату, чем высококвалифицированные педагоги
Сейчас у нас в области ставка оплаты педагога за 18 часов ниже МРОТ. С января учителям сделали доплату до МРОТ за 18 часов, получилось, что те кто без категории и со средним профессиональным образованием получили больше доплату, чем высококвалифицированные педагоги. То есть теперь на оплату труда ни уровень образования, ни аттестационная категория не влияет. При этом если у сотрудника две должности, то по одной доплачивают до МРОТ, а по другой нет. Документа никакого нет, на основании чего это все происходит. Также убирают доплаты за все виды дополнительных работ. Правомерно ли это?
, вопрос №4861606, Анастасия, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Пенсии и пособия
Здравствуйте скажите пожалуйста 13 лет назад у меня бывший муж украл ребёнка и отвёз его в Узбекистане у меня
Здравствуйте скажите пожалуйста 13 лет назад у меня бывший муж украл ребёнка и отвёз его в Узбекистане у меня нет связи и документов кроме свидетельства рождения ребёнка больше ничего нет мне на всех детей отказали в пособии и за одно ребёнка что можно сделать чтобы получить пособие на других детей
, вопрос №4859897, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Что можно сделать в данной ситуации?
Здравствуйте, обращались к местному адвокату. Должен был перевести мужа из зоны сво на территорию РФ, по болезни. Взял деньги с нас наличкой, никаких чеков, расписок нет. В случае чего, обещал отдать назад. С переводом ничего не получилось, деньги не возвращает. Что можно сделать в данной ситуации?
, вопрос №4859706, Алла Шабанова, г. Старый Оскол

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя
Здравствуйте, была куплена квартира в 2023 году. Были наличные деньги у меня, у матери получается. Но чтобы обналичить мат капитал, оформили ипотеку, моя дочь на себя, и тут же погасили, то есть наличные я, мать дала, а дочь вложила капитал. Доля сейчас у её сына, и свою долю старшая дочь подарила сестре, моей младшей дочери. Чтоб было поровну, так как основные наличные деньги это мои личные сбережения. Сейчас в ходе конфликта, старшая дочь, сын которой получается собственник 1/2 доли не хочет оплачивать ЖКХ и копится долг. Я предложила раз ей не нужна квартира, вернуть её вложенный капитал, положить на счёт ребенка или вернуть в сфр и оформить обратно 1/2 её сына на меня, так как эта квартира куплена практически за мои средства. Можно ли это сделать юридически, или уже нечего сделать нельзя. Чеки всё имеются что именно я снимала со своего счета деньги наличными на квартиру и передала дочери которая положила их себе на счёт. Сама она их не заработала.
, вопрос №4859466, Эльмира, г. Уфа

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Защита прав потребителей
Что можно сделать в этой ситуации и как истребовать оплату с покупателя?
Продавал тренажёр через сайт объявлений. Нашёл покупателя. Отправил тренажёр почтой наложенным платежом. А об оплате расходов на отправку договорились устно. Человека устраивала стоимость пересылки. Покупатель забрал тренажёр, оплатив наложенный платеж. А вот стоимость пересылки оплачивать видимо не хочет. Чеки с почты есть. Скрины общения на сайте тоже. Моя ошибка, что не включил стоимость доставки в наложенный платеж. Но сделал это по незнанию, так как делал это впервые, а сотрудница почты не разъяснила, как лучше отправить и что к стоимости товара нужно прибавить и стоимость раходов на доставку. Что можно сделать в этой ситуации и как истребовать оплату с покупателя?
, вопрос №4859445, Евгений, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 24.09.2021