Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И позвонив, они нам сообщают, что отправили нам акт приёме передачи квартиры в одностороннем порядке и предлагают забрать ключи без осмотра квартиры
Нас не приглашали принимать квартиру. И позвонив, они нам сообщают, что отправили нам акт приёме передачи квартиры в одностороннем порядке и предлагают забрать ключи без осмотра квартиры. Мы находимся в другом регионе, и квартиру должен был принять наше доверенное лицо.
Как нам действовать?
Добрый день! Соответствующие условия о порядке приемки квартиры должны быть прописаны в договоре купли-продаже. Вы можете направить ответное письмо с просьбой назначить день приемки квартиры либо назначить его самостоятельно, акт оставьте у себя, укажите, что приемка подразумевает осмотр, в связи с чем, в отсутствие такового вы не можете подписать акт приемки
Добрый день, Нина!
Принимать квартиру таким образом крайне не рекомендуется, так как в случае подписания актов Вы не сможете заявлять какие-либо претензии к Застройщику.
В данной ситуации, Вам необходимо после получения актов по почте, ответным письмом написать претензию, в которой сообщить об отказе в подписании актов без осмотра квартиры, а также требовать предоставить квартиру для осмотра.
Кроме того, в случае затягивания сдачи квартиры и нарушения сроков, Вам причитается неустойка.
С уважением, Жуков Дмитрий Витальевич
Примечание: не забывайте оценивать ответы юристов, нажимая "+" или "-"
Здравствуйте. Если вас не приглашали на подпись акта приема-передачи квартиры, то должны были пригласить доверенное лицо, если его полномочия подтверждены нотариально. Вам нужно вернуть акт приема передачи и не подписывать его до тех пор, пока доверенное лицо не осмотрит квартиру, либо самим приезжать и смотреть.
Добрый день, да законом (214-ФЗ) предусмотрена возможность составления застройщиком одностороннего акта приема-передачи (в целях защиты застройщика от недобросовестных участников долевого строительства). Застройщик также вправе на основании одностороннего акта зарегистрировать право собственности за Вами. Последствия: после подготовки одностороннего акта все затраты по обслуживанию квартиры (коммунальные платежи, в т.ч. плата за обслуживание мест общего пользования) несете Вы, а также риск случайной гибели или повреждения квартиры переходит на Вас. Однако это не означает, что Вы или Ваше доверенное лицо не вправе осмотреть квартиру и предъявить претензии по недостаткам.