В данный момент могу себе позволить ипотеку без проблем выплачивать

Данил, добрый день!

Действительно, наличие просрочки по кредитным обязательствам существенно ухудшают кредитную историю и при выдаче кредитов банки смотрят на платежную дисциплину заемщика.

Оценить возможности получения Вами кредита (ипотеки) вы можете изучив свою кредитную историю, а также посмотреть свой скоринг (кредитный рейтинг).

Запросить список БКИ, в которых хранится Ваша кредитная история вы можете на портале ГОСУСЛУГИ в разделе «Налоги и финансы». После получения списка БКИ можете пройти на сайт БКИ и авторизоваться по ЕСИА.  Свою кредитную историю Вы вправе запрашивать два раза в год бесплатно. 

Для улучшения качества своей кредитной истории Вы можете взять кредит на небольшую сумму и выплатив его своевременно без просрочек, вы улучшите кредитную историю и станете более благонадежным заемщиком в глазах банка, что положительно отразится на принятии решения по кредиту. Но к сожалению и это не даст 100% гарантии, что одобрят ипотеку.