1056 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

1056 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Категории
  2. Недвижимость

Предварительный договор

Могу ли я вернуть аванс после составления предварительного договора так-как я передумал покупать у собственника квартиру но в предварительном договоре прописано что собственник имеет право не возвращать мой аванс

24 Ноября 2013, 19:56, вопрос №310152
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Елена
7289
ответов
3397
отзывов
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

аванс не является способом обеспечения исполнения обязательств ( в отличие от задатка (ст. ст. 380 — 381 ГК РФ) и доказательством заключения договора, а выполняет только платежную функцию. 

    Вправе требовать его возвращения в одинарном размере, без уплаты  Вами штрафных санкций (если, конечно, не предусмотрели уплату неустойки в тексте договора) (ст.ст. 330, 331 ГК РФ).

 В требование обозначить сроки для возврата+ руководствоваться следующим:«Денежные средства были переданы  в качестве аванса в счет дальнейшей покупки квартиры. Последствия отказа от предварительной договоренности мною и _______ (ФИО) не обсуждались и документально не фиксировались.»
  
В случае отказа от возврата аванса вправе обратиться в суд с иском о взыскании:
— суммы аванса (п. 1 ст. 1102 ГК РФ);
— процентов за необоснованное пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ);
— судебных расходов.

с уважением,

Елена

24 Ноября 2013, 20:31
q Отблагодарить
0 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.