По словам УК, собственники приняли решение на общем собрании об отказе от замены системы отопления, т.к
Добрый день! Такой вопрос: по программе фонда капремонта на 2017-2019 год в доме были запланированы работы по замене стояков отопления (Ремонт сетей теплоснабжения). На сегодняшний день работы не выполнялись. Я являюсь собственником квартиры с января 2021. По словам УК, собственники приняли решение на общем собрании об отказе от замены системы отопления, т.к. у многих сделаны ремонты в квартиры, подвесные потолки и пр. . По словам жителей, они отказались, т.к. УК объяснила, что жители из своего кармана понесут расходы в части разницы между стоимостью работ и фактически накопленных средств на кап.ремонт на доме. Счёт у рег.оператора. Ремонт узла управления сетями теплоснабжения, запланированный на 2015-2017 год также не проводился. На данный момент занимаюсь ремонтом квартиры, нанятые сантехники отказываются проводить замену системы отопления, т.к. бояться, что потечет сверху и снизу (система ведь изношена). УК отказывается проводить работы в рамках тек. либо кап. ремонта, а в рамках платных услуг либо сильно завышают ценник, либо говорят, что платить буду по договору с физ.лицом, а не с УК - таким образом, пытается полностью снять с себя ответственность. Что делать? Как быть?
Если речь идет о работах именно в Вашей квартире, то это ремонт не капитальный, а текущий. Вы платите деньги (содержание и текущий ремонт) для того, чтобы в случае возникновения необходимости инженерные коммуникации, относящиеся к общему имуществу, привели в надлежащее состояние.
Считаю, что это повод написать обращение в Госжилинспекцию. Если эффекта не возымеет, нужно обращаться в суд. В рамках дела, скорее всего, будет назначена техническая экспертиза состояния стояков в Вашей квартире, и, если они действительно изношены, управляющую компанию обяжут произвести их текущий ремонт, а Вы еще сможете получить компенсацию морального вреда за нарушение прав потребителей.