Возможность распределения денег по долгам за жку, поступивших от жильца (должника)

Question

Здравствуйте! Являюсь жильцом МКД. Образовалась задолженность за все виды жилищно-коммунальных услуг за период 2019-2021 гг. УО отключила электричество. Мной выплачена задолженность в полном объёме (не частично), но только по КУ, к которым в соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ относятся: ГВС, ХВС, отведение сточных вод, электричество, газ, ТБО. Погашение задолженности мной осуществлено следующим образом: в каждом назначении платежа указывался, за какой конкретный месяц, год и вид КУ вносится плата в соответствии с ранее выставленным платёжным документом. При этом задолженность за содержание дома и доп. услуги (стоянка автомобиля, обслуживание домофона и видеокамер), мной не погашена по причине того, что мной и другими жильцами МКД подан иск к УО об оспаривании тарифа за обслуживание дома и тарифов на доп. услуги (стоянка авто во дворе МКД, обслуживание домофона и пр.). УО, полученные от меня денежные средства, распределяет по своему усмотрению на погашение задолженности за обслуживание дома и доп. услуги (автостоянка) и пр. Подачу электроэнергии УО не возобновляет, ссылаясь на пункт 118 Правил 354 (Частичная оплата ЖКУ). При этом, подчеркну, мной погашена в полном объёме (не частично) задолженность по КУ, которые были перечислены в предупреждении об отключении коммунальных ресурсов. Вопрос: обязана ли УО возобновить мне подачу электроэнергии после уплаты долга за КУ, описанным выше образом, или УО вправе распределить поступившие от меня деньги на погашение долга за обслуживание МКД, и доп. услуги (стоянка автомобиля), а затем требовать от меня погашать долг за КУ? PS В настоящее время, после оплаты задолженности по КУ, мной ежемесячно вносится плата за все виды ЖКУ в соответствии с платёжным документом с описанием назначения платежа. При этом и эти платежи УО продолжает распределять по своему усмотрению.

Руслан Добышев · Answer

Здравствуйте Денис! В соответствии с п. 117 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" УК вправе уведомив надлежащим образом ограничить только в предоставление коммунальной услуги за неполную оплату коммунальной услуги. 117. Исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае: а) неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами; Таким образом, действия УК неправомерные раз оплата коммунальных услуг произведена и есть основания обращаться в прокуратуру, жилищную инспекцию и суд. С уважением Добышев Р.В.

Евгений Антипов · Answer

Добрый день, Денис! Ваша позиция верна только частично. В соответствии с абз. 3 п. 118 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в случае если потребитель частично оплачивает предоставляемые исполнителем коммунальные услуги и услуги по содержанию жилого помещения, то исполнитель делит полученную от потребителя плату между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и платой за содержание и ремонт жилого помещения пропорционально размеру каждой платы, указанной в платежном документе, в этом случае исполнитель рассчитывает задолженность потребителя по каждому виду коммунальной услуги исходя из частично неоплаченной суммы. В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения,; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. То есть исполнитель действительно вправе перераспределить плату, если Вы не оплачиваете за содержание и ремонт помещений из статей платы за КУ. Единственное нужно смотреть доп услуги. ЗА них плату перераспределять нельзя. Согласно пункту 118 Правил, находящемуся в разделе XI «Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг», под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета Если у Вас остались дополнительные вопросы — Вы можете задать из ко мне в чат. Удачи!