6лет после смерти собственника родственники не объявлялись, сейчас объявилась дочь
Здравствуйте. Купили дом у сельской администрации. 6лет после смерти собственника родственники не объявлялись, сейчас объявилась дочь.
, Ольга, г. Москва
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Уточнение от клиента
Администрация вступила в наследство я так понимаю и продала нам дом и земельный участок. На что может рассчитывать в данной ситуации дочь умершего? И как быть нам?
Уточнение от клиента
Право собственности у нас менее 3-х лет и у администрации тоже
Добрый день, Ольга!
Дочь умершего в данной ситуации может попробовать через суд восстановить срок на вступление в наследство, оспорить сделку между Вами и администрацией и признать за ней право собственности на дом с земельным участком.
В соответствии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
При этом Вы, в данной ситуации, являетесь добросовестным приобретателем, если у Вас право собственности зарегистрировано более трех лет, то каких-либо шансов у дочери нет, если меньше, то она сможет побороться за данное имущество.
В соответствии с ч. 4 ст. 302 ГК РФ суд отказывает в удовлетворении требования субъекта гражданского права, указанного в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса, об истребовании жилого помещения у добросовестного приобретателя, не являющегося таким субъектом гражданского права, во всех случаях, если после выбытия жилого помещения из владения истца истекло три года со дня внесения в государственный реестр записи о праве собственности первого добросовестного приобретателя жилого помещения. При этом бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности приобретателя, или обстоятельств выбытия жилого помещения из владения истца несет субъект гражданского права, указанный в пункте 1 статьи 124 настоящего Кодекса.
С уважением, Жуков Дмитрий Витальевич
Если мой ответ Вам помог, Вы можете выразить свою благодарность нажав "+" в правом нижнем углу.
Ольга
Право собстенность менее 3-х лет
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Ольга!
Дочерью пропущен предусмотренный законом 6-месячный срок для принятия наследства. Однако не исключен вариант, что через суд она восстановит срок для принятия наследства либо установит факт принятия наследства и признает право собственности на дом, оспорив Ваш договор купли-продажи.
Для этого она должна представить доказательства уважительности причин пропуска срока либо фактического вступления в пользование наследственным имуществом/погашения долгов/принятия мер по сохранности наследственного имущества.
В таком случае у Вас будет право взыскать с администрации денежные средства, уплаченные за дом.
Если возникли какие-либо дополнительные вопросы, можете задать их дополнив свой вопрос.
С уважением, Ксения
Данный ответ Вы можете оценить нажав "+" или "-" в правом нижнем углу.
Ольга
Она скорее всего узнала с соц.сетей, что дом продан, тк никогда в этом селе она не была и они не общались. Кто то сообщил. Его похоронили за счет сдств государства. Вот о смерти она не узнала во время, а как продали дом сразу вкурсе. Это в суде будет являться как аргумент? И администрация подавала публикацию в газету, разыскивали родственников, никто не отозвался
Ольга
Она скорее всего узнала с соц.сетей, что дом продан, тк никогда в этом селе она не была и они не общались. Кто то сообщил. Его похоронили за счет сдств государства. Вот о смерти она не узнала во время, а как продали дом сразу вкурсе. Это в суде будет являться как аргумент? И администрация подавала публикацию в газету, разыскивали родственников, никто не отозвался
Похожие вопросы
Так вот на 1/2 я не согласна, если бывшая жена отца не как не проявит себя в течение месяца (пол года от нее тишина после смерти) должен ли натариус выдать мне 100% наследства?
Я стала наследницей в 05.11.25 года,пришла к натариусу проверив все документы ,она сказала есть бывшая супруга развелись они 01.11.22г(второй брак отца ) по закону 1/2 нажитого имущества принадлежит ей как пережившему супругу ,я с этим не очень согласна т.к в совместном браке они нажили 4 машины и гараж . Две машины были записаны на моем отце ,две на ней ,гараж тоже на отце . Когда они развелись она забрала с собой машину , через время продала вторую отцу ,повторюсь куплено все в года брака ,теперь после смерти его она хочет 1/2 от оставшихся двух машин и гаража . Натариус не выдает свидетельство ни на 1/2 ни на 100% имущества,после того как срок пол года прошел натариус отправила ей уведомление и сказала ,нужно подождать месяц . Так вот на 1/2 я не согласна ,если бывшая жена отца не как не проявит себя в течение месяца (пол года от нее тишина после смерти) должен ли натариус выдать мне 100% наследства ? Или если она придет и скажет все я хочу забрать 1/2 супружеской доли,напишет заявление Я не соглашусь ,кто должен подать в суд ?
А сейчас ещё выяснилось что бывшая жена банкротится и арбитражный управляющий уведомил натариуса, машину которую она продала после развода, мне натариус уже не оформит, говорит дождемся на что он претендует, это дурдом! При смерти моего отца, все документы на машины и гараж вместе с ключами были у меня, за три года после развода она не претендовала Нина что (срок исковой давности по разделу имущества) все сейчас ждём сколько ждём не понятно, почему не прислали какой-то официальный документ что дело приостановлено, до выяснений или подачи в суд мы ждём чего-то только на словах и ответ натариуса я сама вам позвоню как кто-то что-то пришлет, мне это не нравится
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как защитить квартиру от дарственной после вступления в наследство
Здравствуйте. После смерти папы моя мама (вдова) собирается вступить в наследство и стать собственником квартиры. Кроме нее наследник первой очереди только я. Мама в преклонном возрасте и я опасаюсь, что не исключен вариант, что в будущем кто-нибудь чужой может вынудить ее оформить на него дарственную на квартиру. Тогда, насколько я понял, прав на квартиру у меня не будет никаких, даже несмотря на то, что я в ней прописан. Как мне подстраховаться, чтобы не остаться у разбитого корыта?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может ли мать отказаться от наследства после смерти отца в пользу дочери?
Добрый день. После смерти отца, может ли мама написать отказ на наследство, в пользу дочери.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Законно ли начисление НДФЛ при продаже наследственного дома?
Получила по наследству после смерти мужа дом, в котором мы жили ( он был собственником) и 1/2 квартиры, которая досталась мужу после смерти его матери в 2024 году. В 2025 году продала дом за 3млн. руб и купила квартиру за 3,350 млн руб. А 1/2долю квартиры подарила своему сыну.
В феврале 2026 заполнила с помощью бухгалтера налоговую декларацию с вычетом в 1 млн.рублей... Налог, как сказал юрист риэлторской фирмы должен был выйти в 0 руб с учетом имущественного вычета .
В апреле заглянула в личный кабинет налоговой службы и ужаснулась - начислено 650014 руб для уплаты налога. Обратилась 22.04.26 в налоговую службу с документами, что 1/2 квартиры не была продана, и доход с нее я не получала. Прошел месяц, решения мне так никто и не вынес по моему обращению. При телефонном обращении раз'янили, что налоговый вычет применен неправильно в декларации, ешо разделили на 2 об'екта недвижимости по 500 тыс. Поскольку я "никакого отношения" к 1/2квартиры, доставшейся мужу в наследство от его матери , не имею. И теперь должна заплатить недоимку 65014 руб. Раз'ясните пожалуйста- законно ли это, ведь доход с 1/2 квартиры мной не был получен, а вычет я применила взаимозачетом покупке квартиры.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.