8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Возможно ли, что он дарит мне свою 1/2 долю, а я свою 1/2 дарю своей супруге?

Здравствуйте!

У меня и моего отца в собственности находится квартира, каждый владеет по 1/2 доли в ней.

Отец хочет переоформить (продать и подарить) на меня свою долю.

Нам бы НЕ хотелось обращаться за заверением сделки к нотариусу.

Возможно ли, что он дарит мне свою 1/2 долю, а я свою 1/2 дарю своей супруге? Если оформим одним договором дарения, получается, что все владельцы квартиры участвуют в сделке.

И нужно ли нотариальное заверение при продаже доли, а не при дарении.

Проконсультируйте, пожалуйста. Спасибо.

, Антон, г. Саранск
Иван Иванов
Иван Иванов
Юрист, г. Екатеринбург

Вам придёться обращаться к нотариусу и через него оформлять договор дарения, у Вас общедолевая собственность. Нотариус обязателен. 

Подробная или дополнительная консультация, изучение документов и составление юридических документов (претензий, исковых заявлений, ходатайств, договоров и  т.д.) в моем чате https://pravoved.ru/lawyer/140...  на платной основе. Индивидуальный подход к клиенту. При оказании пакета услуг, возможны скидки. Предоставление услуг адвоката по гражданским и уголовным делам!!! 

— см. ст. 572 ГК РФ 

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Саранск
Спасибо!
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга
рейтинг 7.1

Здравствуйте!

И нужно ли нотариальное заверение при продаже доли, а не при дарении.

Антон

Нотариус нужен при любом отчуждении доли в долевом имуществе (см. Федеральный закон № 218-ФЗ)

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Саранск
Спасибо!
Яна Яныгина
Яна Яныгина
Юрист, г. Белгород
рейтинг 8.5

Здравствуйте, Антон.

Возможно ли, что он дарит мне свою 1/2 долю, а я свою 1/2 дарю своей супруге? Если оформим одним договором дарения, получается, что все владельцы квартиры участвуют в сделке.

 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ  «О государственной регистрации недвижимости»  - Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество



1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением: 1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

Если у  вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос,  либо вы намерены заказать составление какого-либо документа,  вы можете обратиться ко мне  в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. Вам нужно перейти на мою страницу  по ссылке  https://pravoved.ru/lawyer/188...  И нажать «Общаться в чате».  По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Саранск
Спасибо!
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 9.3
Эксперт

Здравствуйте, Антон.

Во-первых, способ который избрали Вы, в принципе неисполним. Нельзя будет говорить о том, что Вы в этом же договоре передаете право соббственности супруге, поскольку сначала этим правом Вы должны обладать, а на момент подписания договора переход права на Ваше имя еще не будет зарегистрирован.

Во-вторых, в судебной практике существует подход, согласно которого отчуждение доли одним сособственником другому не требует нотариального удостоверения, однако как отнесется к такому не удостовернному ли договору Росреестр, и зарегистрирует ли переход, прогнозировать невозможно. Если Вы готовы рискнуть и затем судиться с Росреестром, можете попытаться сначала заключить договор с отцом, а затем, после регистрации права подарить квартиру супруге.

Ну и в третьих, вид отчуждения -дарение или купля-продажа принципиального значения не имеют. Вместе с тем, если Вы с отцом продадите Вашей супруге свои доли по одному договору, то он не потребует нотариального удостоверения. Но в при таком варианте следует учитывать налоговый аспект у Вас и у Вашего отца. Кроме того, нужно думать и о том, что в случае развода с супругой и разделе имущества, квартира может и не войти в состав общего имущества, а будет признана ее личной собственностью, в итоге Вы останетесь без жилья.

С уважением

0
0
0
0
Антон
Антон
Клиент, г. Саранск
Спасибо!

Пожалуйста. Удачи вам. Обращайтесь 

0
0
0
0
Похожие вопросы
800 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Возможно ли что это просто мошенник вымогатель?
Познакомился с девушкой по переписке в телеграмме, она сказала что ей 20 лет. Предложила перейти на общение в ВК, зайдя на её профиль я посмотрел дату рождения там стоял 2004 год из чего я сделал вывод что она совершеннолетняя. После непродолжительной беседы мы обменялись интим фото и она мне потом скидывает скриншот всех моих друзей и начала требовать деньги чтобы не писать заявление и говорит что ей 15. Я отказался и она прислала скрин переписки в ВК с каким то отделом УМВД что передала уже мои данные. Что мне делать? Возможно ли что это просто мошенник вымогатель?
, вопрос №4061918, Егор, г. Москва
Административное право
Добрый день, скажите пожалуйста возможно ли перенести штраф с юридического лица на водителя про статье 12.12ч 3 КоАП РФ.?
добрый день , скажите пожалуйста возможно ли перенести штраф с юридического лица на водителя про статье 12.12ч 3 КоАП РФ. ?
, вопрос №4062112, Артём Сергеевич, г. Новосибирск
Уголовное право
Стоит ли писать заявление в полицию?
Здравствуйте. Такая ситуация: Мне 18 лет и я создал анкету на местном сайте знакомств. И так мы познакомились с одной девушкой и она сходу предложила мне обмен интим фотографиями, а я, по своей природной глупости согласился. В итоге всё закончилось тем, что она заявила, что сольёт мои фотографии знакомым и близким (да, она нашла мою соц. Сеть и моих знакомых), если я не перечислю её 5500 рублей. Я поначалу отказывался, ибо понимал, что она потом потребует больше, но мне было очень страшно за свою честь, поэтому я сделал, что она просила. И как вы думаете что произошло дальше? Она попросила сумму уже в три раза больше. Я понял, что ну если в первый раз не получилось вызвать жалость и решить так ситуацию, то пробовать дальше таким способом решить все это уже точно не получится. Поэтому я заявил, что денег у меня больше нет и не будет. Позже она начала угрожать мне тем, что ей 15, хотя в анкете у неё был указан возраст 18 и выглядело она, уж поверьте, не на 15. Так вот, она заявила, что напишет на меня заявление в полицию, мол, педофил, но я понимал, что если я ей отошлю деньги, то все равно ничего не изменю для себя. Я лишь стану дойной коровой. В итоге мы пришли к такому результату: она сжалились и сказала, что не будет никакого заявления и сливов, и извинилась передо мной, закончив диалог фразой: "без лоха и жизнь не та", с этим я с ней согласен. Так вот, пока она вроде действительно ничего не отослала, но я очень хотел бы её наказать. Себя я уже наказал. Возможно ли это? У меня есть фото всей переписки и реквизиты карты, на которую я перечислил деньги, но оформлена она явно не на неё. И также я боюсь, что ей действительно 15 и тогда уже я действительно понесу уголовную ответственность. Стоит ли писать заявление в полицию?
, вопрос №4062101, Богдан, г. Москва
Нотариат
Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю?
Здравствуйте, у свекрови умерла мама, она оставила 3 комнатную в равных долях сыну и дочер (свекровь), через год умер брат свекрови. У брата свекрови есть дочь. Половина квартира свекрови, а через пол года а наследство поступит племянница. Вот мы хотим с мужем выкупить половины доли племяницы свекрови ь, а свою долю свекровка хочет дать внучке(нашей дочери). Мы сможем ли купить в ипотеку вторую долю? И второй вопрос, могут ли другие люди выкупииь вторую долю, (если нам не захочет продать свою долю племянница свекрови, не очень хороших отношениях с племянницей
, вопрос №4061983, Алина, г. Москва
Недвижимость
Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
Здравствуйте, у нас такая ситуация. Как быть есть дом.в нем2 хозяина, один из хозяев не дееспособен, у него 1/2доля, у второго также, 1/2 второй хочет свою долю подарить мне, возможно ли
, вопрос №4061635, Любовь, г. Москва
Дата обновления страницы 22.09.2021