Могу ли я встать в очередь на получение квартиру?

Question

Здравствуйте, мне 20 лет и я являлся или являюсь сиротой. Когда мне было 14 я потерял отца и мать, после чего до 18 лет был под опекой дедушки. Сейчас у меня нет не каких родственников. Дело в том что я год назад продал свою квартиру но с этим мне пришлось повозиться по сколько опека не довала мне её продать но я их победил. Так вот знатоки, вопрос такой. Могу ли я встать в очередь на получение квартиру? Я не где не видел запрета на подачу в очередь если квартира была продана.

Геннадий Кураев · Answer

Здравствуйте, Никита. Вы не сможете встать на учет нуждающихся в жилом помещении, поскольку до достижения Вами 18 лет не нуждались в жилом помещении, имели жилое помещение в собственности. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Статья 8. Дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение 1. Детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений. А после достижения 18 лет Вы ухудшили свои жилищные условия, что на основании статьи 53 Жилищного кодекса РФ препятствует признанию Вас нуждающимся в жилом помещении по договору социального найма в течение 5 лет после сделки. С уважением! Г.А. Кураев

Виталий Шишкин · Answer

Здравствуйте. Могу ли я встать в очередь на получение квартиру? Для того, чтобы встать на учет нужны основания. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма предусмотрены ст.51 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/ Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан согласно ст.52 ЖК РФ https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/9c27b70af8c4ea6e0fa46f2c048b962410af5945/ Сироты имеют дополнительные гарантии прав на имущество и жилое помещение согласно ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_12778/785ff748eda8db09e9275dc8231632fa1a2d0062/ Сиротам предоставляются жилые помещения по договорам найма специализированных жилых помещений Я не где не видел запрета на подачу в очередь если квартира была продана. Не совсем так. Закон предусматривает последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий. В частности, согласно ст.53 ЖК РФ Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий. Так что имейте ввиду вышеназванные положения законодательства при решении Вашего вопроса. Вы совершили намеренные действия по ухудшению своих жилищных условий, что является препятствием для постановки Вас на учет в настоящее время.По смыслу вышеуказанной нормы в течение 5 лет с момента продажи жилья нельзя встать на учет.

Павел Попов · Answer

Здравствуйте! Мнение третьего юриста: С учетом требований статьи 53 ЖК РФ, граждане, которые собираются получать жилые помещения за счет государственной или муниципальной программы, не могут рассчитывать на получение таких помещений в течение пяти лет с момента продажи или отчуждения каких-либо жилых помещений ими принадлежавших им на праве собственности. Что бы иметь право на получение жилых помещений по программам государственной или муниципальной жилищной политики, нужно быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, а период пяти лет после продажи вами квартиры влияет на вашу возможность получить такое жилье. Вам доступно право написать заявление для постановки вас в очередь на улучшение жилых помещений спустя 5 лет, если вы соответствуете требованиям закона на улучшение жилищных условий и не состоите на учете в качестве нуждающихся на улучшение жилья. С уважением!