Добрый день. Скажите пожалуйста. Мы хотим продать квартиру, но она в дарении менее 3-х лет, можно ли избежать платы налога? Или сделать его минимальным?
Если квартира единственная, срок владения должен быть 3 года, если нет, то 5 лет.
См. ст. 217.1 НК РФ.
Добрый день!
Налог с продажи вами квартиры берется только с суммы полученного лицом дохода. В договоре дарения была указана стоимость передаваемой в дар квартиры. Если вы продаете квартиру по цене менее указанной в договоре дарения стоимости, то какого-либо дохода от этого вы не получаете, а, следовательно, налога платить не должны.
При продаже квартиры применяется вычет в сумме 1 000 000 рублей, то есть сумма с которой должен быть рассчитан налог уменьшается на данную сумму.
Если стоимость продаваемой квартиры будет меньше 1 000 000 рублей, то она полностью покроется вычетом. Однако, если цена продаваемой вами квартиры будет ниже, чем 70% от кадастровой стоимости на 1 января года, в котором осуществляется ее продажа, в целях налогообложения будет браться кадастровая стоимость квартиры, умноженная на 0,7.
