Какое положение добавить, чтобы если я захотел продать этот автомобиль, то либо он выкупает мою долю, либо продается автомобиль полностью кому-то другому (чтобы он не препятствовал продаже)

Здравствуйте, Александр!

Какие положения прописать в договоре купли-продажи, чтобы выделить доли на сумму 500 тыс моя часть и 5 тыс его.

Александр

Если автомобиль стоит 505 тыс. руб., как следует из Вашего вопроса, то для правильного и точного определения размера долей я бы предложила несколько изменить размер вносимых Вами с товарищем частей оплаты:

при распределении их по 499 950 руб. с Вас и 5 050 руб. — с Вашего товарища доли распределились бы и условие об их выделении выглядели бы следующим образом:

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ АВТОМОБИЛЯ В ОБЩУЮ ДОЛЕВУЮ СОБСТВЕННОСТЬ

[место заключения договора]                                                          [дата]

Мы,
Иванов Иван Иванович, [дата рождения], паспорт, зарегистрированный по адресу:___________, именуемый в дальнейшем «Продавец»,                                                                          с одной стороны, и

Петров Петр Петрович, [дата рождения], паспорт, зарегистрированный по адресу:___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель-1»,

Сидоров Сидор Сидорович, [дата рождения], паспорт, зарегистрированный по адресу:___________, именуемый в дальнейшем «Покупатель-2»,                                                                    с другой стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

…

1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателей, а Покупатели обязуются принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора автомобиль [характеристика имущества] (далее — «Автомобиль»). 

2. Автомобиль поступает в общую долевую собственность Покупателей. Доля Покупателя-1 в праве общей собственности на Автомобиль составляет составляет 99/100.

Доля Покупателя-2 в праве общей собственности на Автомобиль составляет 1/100. 

3. Цена Автомобиля по настоящему договору составляет 505 000  (Пятьсот пять тысяч) рублей 00 копеек.

3.1. Указанная в настоящем пункте цена автомобиля оплачивается Покупателями при подписании настоящего договора полностью:

Покупателем-1 — в размере 499 950 (Четырехсот девяносто девяти тысяч девятисот пятидесяти) рублей 00 копеек;

Покупателем-2 — в размере 5 050 (Пяти тысяч пятидесяти) рублей 00 копеек.

Какое положение добавить, чтобы если я захотел продать этот автомобиль, то либо он выкупает мою долю, либо продается автомобиль полностью кому-то другому (чтобы он не препятствовал продаже).

Александр

Вы в любом случае сможете продать принадлежащую Вам долю в собственности на автомобиль, поскольку такая возможность предусмотрена ст. 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях,…

…

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Можно эти нормы ГК РФ включить в текст договора, чтобы быть уверенным, что второй покупатель будет в курсе этого. В то же время Вы сможете реализовать возможность продажи Вашей доли в автомобиле с соблюдением права преимущественной покупки второго собственника и при отсутствии в договоре этих условий, на основании ст. 250 ГК РФ.