Могу ли я себе отмежевать этот участок?

Здравствуйте Линара!

Если у соседнего участка все же есть хозяин, то факт того что он не отмежеван, не означает, что участок не имеет собственника. Участок может стоять на кадастровом учете с декларированной площадью. Вам необходимо (если знаете адрес участка) запросить Выписку из ЕГРН в Росреестре, в которой будет содержаться информация об участке, а также ФИО собственника. Сделать это можно в электронном виде на портале Росреестра или же через офисы МФЦ. Также сведения о земельном участке можно получить на публичной кадастровой карте.

Если придет уведомление об отсутствии в ЕГРН сведений о земельном участке, можете обратится в комитет по землеустройству Вашей администрации и приобрести право собственности или право пользования земельным участком.

Здравствуйте, Линара!

Тут для однозначного ответа нужно вникать глубже, но, в целом, Вы можете приобрести участок в порядке установленном ст. 39.14 Земельного кодекса РФ.

Линара, для более подробной, детальной проработки интересующего Вас вопроса, получения расширенной консультации (анализа имеющихся документов, действующих местных НПА) и (или) составления необходимых юридических документов (исков, претензий, договоров и др.) Вы можете обратиться ко мне в чат (кнопка «Сообщение юристу»). Всего доброго!