Приватизация земельного участка

Добрый день! Да, можно оформить земельный участок, но не в собственность, а в аренду на основании ст 39.20 ЗК РФ. Но это уже что-то, учитывая что дом может развалиться, если дма не будет землю вообще не получишь, а на арендованной земле можно будет построить жилой дом, без согласования с бывшим собственником нынешнего дома. 

ч 6 ст 39.20 ЗК РФ

любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

Всего хорошего!

Добрый день, Александр!

По закону, дом и участок это единый имущественный комплекс, это декларирует статья 35 Земельного Кодекса РФ.

Бывает, что у дома и земельного участка разные частные собственники.

Этой ситуации в принципе не должно быть, но бывает, особенно для старой недвижимости (до 2001 года). Эту ситуацию надо привести в соответствие закону. Владелец дома обязан оформить участок под домом путем выкупа или оформлением договора аренды с владельцем участка.

Таким образом, Вы не только имеете право оформить участок в собственность или аренду, но и даже обязаны это сделать. В случае, если мирным путем договориться с собственником участка не получается, Вы имеете право подать иск в суд. 

Здравствуйте. 

Вы вправе приобрести право собственности на 1/2 долю земельного участка. Однако прежде Вам придётся во всяком случае пройти досудебную процедуру. для этого нужно будет обратиться в администрацию того муниципального образования, на территории которого находится земельный участок с необходимым пакетом документов. Перечень документов и образец заявления Вы сможете найти на официальном сайте администрации в разделе «Муниципальные регламенты».

Ирина Заливина. Республика Крым, г. Керчь.