Что говорится в НТД по этому поводу, могу ли я рассчитывать на перерасчет?

Question

МКД, обслуживает УК. Ремонт в подъезде делался весной 2014 года, согласно закону, насколько понимаю очередной текущий должен был быть в 2019. Плюс у дома не оборудованы козырьки и во время дождя льющаяся вода повреждает отмостку и фасад. Да и в целом непонятен объем выполняемых работ. Уборка в подъезде также не производится. Я хотел написать письмо на эту тему в УК, но оказалось, то старшая по тому ранее направила запрос по ремонту. УК в ответе сослалась на подорожание материалов и необходимость увеличения тарифа на содержание. (см. Приложение 1) Собранием жильцов был сформулирован отказ от повышения (см. Приложение 2) Далее УК сообщает о расторжении договора в связи с несогласием на повышение стоимости. (Приложение 3) Вопрос: 1. Я это вижу как невыполнение работ по действующему договору, причем их же письмом это признается. Я так понимаю прямой путь в прокуратуру, Жилинспекцию и т.д. 2. Я был намерен потребовать перерасчета платы в связи с отсутствием выполненных работ за период просрочки. Кстати на запрос о затратах и работах не ответили. Что говорится в НТД по этому поводу, могу ли я рассчитывать на перерасчет? 3. Являются ли данные действия предметом рассмотрения антимонопольной службой, как давление из-за отсутствия других УК в городе.

Руслан Добышев · Answer

Здравствуйте Анатолий! В соответствии с п. 42 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме… » установлена ответственность УК за ненадлежащие выполнение работ. Согласно с п. 40 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 собственники вправе требовать устранение дефектов с ответственных лиц и проверять их устранение. С уважением Добышев Р.В.

Сергей Балахонцев · Answer

Добрый день! Согласно ст. 156 ЖК РФ Изменение размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке , установленном Правительством Российской Федерации. Я был намерен потребовать перерасчета платы в связи с отсутствием выполненных работ за период просрочки. Такое требование заявить Вы можете. Однако, как указано в п. 15 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения. Акт о нарушении выполнения качества работ по текущему ремонту составлялся?

Бесплатная консультация юриста

Что говорится в НТД по этому поводу, могу ли я рассчитывать на перерасчет?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?