Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что в данном случае важно для суда?
Наследство - небольшой дом 48,8м.к. и земельный участок 2 сотки. Наследники я - 7/8 долей и 1/8 - несовершеннолетний. Мы не родственники. Мать (как законный представитель) категорически отказывается продавать. Я узнала, что есть статья 1170 гк рф о компенсации несоразмерности, ею можно воспользоваться в течение 3 лет. Выделить доли в натуре невозможно, т.к. жилая площадь 28,5 (одна жилая комната, проходная с кухней), т.е. 1/8 - это получается 6,1 м.общей и 3,5 жилой площади. Хочу подать в суд. Но не встанет ли суд в данном случае на сторону несовершеннолетнего, только потому, что он несовершеннолетний? Не нашла нигде оговорок по этому поводу, но известно же, что суды обычно обращают на это внимание. Что в данном случае важно для суда?
Ольга, здравствуйте!
При применении данной статьи нужно учесть были ли вы зарегистрированы на момент смерти наследодателя в доме и проживали ли с ним, есть ли у вас иное жилое помещение на праве собственности, есть ли иное жилое помещение у несовершеннолетнего. Возможно ли выделить в натуре его долю или нет, этот факт нужно будет устанавливать путем проведения экспертизы. Так же нужно установить рыночную стоимость доли. Стоимость устанавливаться будет путем оценки всего дома
Вправе через суд их долю выкупить. Ст. 252 ГК РФ. Делайте оценку доли. Имейте эту сумму денег на счету и пишите иск в суд.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.