Продажа квартиры с детскими долями

Подбираете что то аналогичное по метрам, по цене. И идите в опеке всё уточняете пропустят ли оно такой вариант.

Добрый вечер!

Продажа доли ребенка в квартире или в объекте недвижимости, в котором прописан ребенок до 18 лет — сделка с дополнительными ограничениям. Hа сделку требуется получить разрешение органа опеки и попечительства, без которого сделку могут признать недействительной и аннулировать.

Органы опеки контролируют сделку и требуют, чтобы несовершеннолетнему предоставили:

— долю соразмерную площади в старой квартире, если он является собственником квартиры;

— своевременную регистрацию в новой квартире;

— зачисление денег на расчетный счет, если продаваемая квартира не единственная недвижимость в собственности, либо в связи с переездом в другой город.

Органы опеки могут принимать разные решения в зависимости от региона, города и даже района.  Нет строгих законов, в которых прописаны критерии, по которым опека принимает решение. Есть только рекомендации, которые также могут отличаться в разных регионах. Некоторые отделения опеки могут попросить представить предварительный договор купли-продажи, если взамен покупаете новое жилье и там планируете выделить долю ребенку.  Главное требование органов опеки — чтобы при продаже квартиры не ущемлялись права
ребенка и не ухудшались его жилищные условия.

Добрый вечер!

Вы можете при продаже квартиры встречной сделкой произвести покупку квартиры, в которой выделить доли.Если вы не планируете покупать квартиру, то вы можете средства от продажи квартиры положить на спец.счет детей.Все это возможно только по соглашению с органам опеки

Если у вас дополнительные вопросы или вам необходимо составление документов, вы можете обратиться за дополнительной консультацией в чат.Консультация в чате проводиться на платной основе