Нужно ли оформлять сделку нотариально?
Здравствуйте, собираемся купить квартиру. Собственник - пенсионер, квартира приобретена по договору дарения (более 3х лет). Нужно ли оформлять сделку нотариально?
, Михаил, г. Казань
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте!
В данном случае нотариус не является обязательным, так как продается целая квартира, а не доля.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, Михаил!
Обязательного требования о нотариальном оформлении такой сделки законом не предусмотрено.
Однако, необходимо принять во внимание, что сделка дарения может быть отменена, а значит может возникнуть опасность признания сделки совершенной ненадлежащим лицом, даже несмотря на то, что прошло 3 года (это не имеет отношения к сроку исковой давности). Чтобы перестраховаться, рекомендую перед проведением сделки проверить через нотариуса, не отменено ли дарение. Или провести сделку через нотариуса, в таком случае нотариус исключает вероятность такой неприятности, поскольку в обязательном порядке проверяет этот момент.
С уважением, Екатерина Бовть
Михаил, добрый вечер! В данном случае, обязательное нотариальное удостоверение сделки — не требуется. Можете оформлять договор купли-продажи в простой письменной форме.
Если вы приобретаете квартиру по договору купли продажи, то нотариально её оформлять в силу закона не требуется
Похожие вопросы
Важно ли, чтобы нотариус правильно составил форму без нарушения процедур?
Добрый день! У меня как у физического лица просят займ для предпринимательской деятельности в размере 2 000 000 рублей. Условие займа, которое предложил заниматель - 10 процентов каждый месяц срока займа. Является ли такой процент легитимным и защищаемым в суде? Если нет, то до какого его нужно снизить, чтобы в случае судебного разбирательства заниматель не мог его снизить или не платить?
В договоре займа, я хотел бы указать срок 1 месяц, но с возможностью увеличения срока, если я дам на это добро. Условная формулировка "Продление срока займа допускается исключительно при наличии письменного согласия заимодавца и выплаты процентов в следующем месяце".
Нужно ли оформлять такой договор у нотариуса? Сам ли нотариус должен составить документ или принести могу я? Важно ли, чтобы нотариус правильно составил форму без нарушения процедур?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли было вступать в наследство на квартиру по ДДУ, оформленную на супругу?
В 2015 году был заключен ДДУ на супругу. в 2022 умирает супруг. В 2023 супруга вступает в наследство. В 2024 году получает супруга ключи от квартиры оформляет собственность только на себя. Нужно ли было супруги вступать в наследство по данной квартире, купленной по дду?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли переоформлять нотариальное соглашение об алиментах после развода?
Здравствуйте! Если алименты оформлены нотариально в браке, нужно ли их переоформлять после развода?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли заверять у нотариуса сделку по продаже квартиры с долей ребенка?
Если доля в квартире принадлежит ребенку (мат капитал), но квартира не ипотечная, необходимо ли оформлять сделку по продаже такой квартиры у нотариуса?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Нужно ли согласие отца на выезд ребенка из России в Кыргызстан?
Здравствуйте! Для выезда матери с ребенком из России в Кыргызстан нужно ли нотариально заверенное согласие от отца ? ( брак не офиц )
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.