Выделение долей детям в доме купленном с использованием материнского капиталла. Есть ли ограничения для нотариуса по стоимости услуг, т. е во сколько это обойдётся, если муж и жена из общей совместной собственности выделяют доли 3 детям?
Добрый день, Анна!
Стоимость оформления у нотариуса выделения долей детям по материнскому капиталу - 1500–2000 рублей в зависимости от региона.
Согласно п. 5 ст. 333.24 НК РФ за удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, госпошлина составляет 0,5% суммы договора (стоимости жилья). Эта величина не может быть ниже 300 рублей и больше 20000 рублей.
За удостоверение соглашения о распределении долей должна взиматься пошлина суммой 500 рублей — так же, как и для сделок, предмет которых не подлежит оценке (письмо Минфина № 03-05-06-03/59079).
Здравствуйте.
Выделение долей детям в доме купленном с использованием материнского капиталла.
если муж и жена из общей совместной собственности выделяют доли 3 детям
Если в соглашении будете выделять доли только детям, тогда нотариального заверения не требуется. Если же приобретаете дом одновременно за средства материнского капитала и совместных средств супругов, тогда такое соглашение подлежит обязательному нотариальному заверению.
Государственный нотариальный тариф составляет 500 рублей. Но тут есть некоторая сложность, дело в том, что Министерство финансов РФ полагает, что соглашения о распределении долей должны расцениваться как сделки, не подлежащие оценке имущества. В то же время сделки по отчуждению долей предусматривают нотариальное удостоверение согласно Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-Ф. Из-за этого нотариус может проигнорировать письмо Министерства финансов РФ и предложить услуги по другому тарифу, тогда стоимость процедуры по отчуждению долей составит 0,5% от суммы договора, но не более 20 000 руб, кроме того ещё будут небольшие расходы, например за регистрацию в Росреестре- 2000 рублей.
Кроме того, надо будет ещё оплатить услуги правового и технического характера( эти тарифы устанавливает нотариальная палата), в Вашем регионе (Республика Калмыкия) это 6000 рублей (при оформлении квартиры, комнаты) , 4000 рублей (с элементами отчуждения земельного. участка).
Если кратко, то так.
Анна, если у Вас есть дополнительные вопросы, и Вам нужна подробная консультация по этому, или какому-либо другому вопросу, обращайтесь в мой чат для заказа индивидуальной консультации.
Учитывать нотариус должен не кадастровую стоимость, а стоимость, указанную в договоре.
При этом оформить выделение долей Вы можете не через нотариуса, а составив договор в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ в Росреестре, как при покупке жилья.