Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой вариант ДКП в этом случае подойдет, обычный или должен быть особенным?
Добрый день! Мой папа и его текущая супруга решили развестись. У него есть квартира, где он один собственник, но это считается совместно нажитым имуществом. Договорились, что продадим квартиру до развода, чтобы не делить. Подскажите какие документы нужны для сделки? Что нужно от супруги и что нужно от нас чтобы она была уверена в том, что 50% от суммы продажи мы ей отдадим? Какой вариант ДКП в этом случае подойдет, обычный или должен быть особенным? Сделку хотим провести без риелтора, оба супруга пенсионеры по возрасту, общих детей и прочего имущества нет. Квартира в Подмосковье, прописанных нет. Покупалась более 5 лет назад по договору долевого участия за полную стоимость.
Кристина, добрый день!
Подойдет договор в простой письменной форме. Для сделки потребуется нотариальное согласие супруги на сделку.
Подскажите какие документы нужны для сделки?
1) паспорта покупателя и продавца
2) выписка из ЕГРН на квартиру.
3) Согласие супруги на сделку (подпись супруги должна быть удостоверена нотариально)
Что нужно от супруги и что нужно от нас чтобы она была уверена в том, что 50% от суммы продажи мы ей отдадим?
Вот тут уже сложнее, поскольку супруга дает согласие на сделку, то предполагается, что полученные с продажи квартиры деньги поступать так же в совместную собственность супругов.
Поэтому тут уже больше нравственный вопрос. Можно конечно оформить договор займа, но это не совсем правильно.
В договоре продавцом будет только супруг, супруга же даст нотариальное согласие на сделку. Порядок оплаты в договоре можно предусмотреть разный: либо оплата сразу после подписания договора и акта либо можете разбить 50% в день подписания и 50% после госрегистрации.
Опять же супруга может передать свое согласие в день подписания договора и акта супругом, после получения 50% от суммы квартиры.