Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли заверять соглашение у нотариуса если все члены семьи будут присутствовать в МФЦ при подаче документов?
Здравствуйте. Приобрел квартиру по военной ипотеке, погасили с использованием материнского капитала. Я собственник. Хочу выделить доли троим детям по 1/33, жене и себе 30/33 в общей долевой собственности. Подготовил комплект документов для подачи в Росреестр. Составил собственноручно соглашение о выделении долей (далее-соглашение). Каждый член семьи подписал. Нужно ли заверять соглашение у нотариуса если все члены семьи будут присутствовать в МФЦ при подаче документов?
Здравствуйте.
Соглашение о выделении долей можно составить в письменной форме, но далее его необходимо заверить у нотариуса согласно ст.42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Помимо стандартных данных, которые необходимо указать в соглашении — паспортные данные, свидетельства о рождении детей, адрес и прочие характеристики недвижимости — необходимо отметить вид собственности, размер долей и условия их распределения.
Законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются его родители либо усыновители. При отсутствии родителей, усыновителей, а также в случаях, когда несовершеннолетние по иным причинам остались без родительского попечения, например: при лишении судом родителей родительских прав или когда родители уклоняются от их воспитания, законными представителями являются – опекун (для малолетних граждан) или попечитель (для детей от 14 до 18 лет). Данные представители совершают от имени несовершеннолетних и в их интересах все юридически значимые действия. Законные представители подтверждают свои полномочия соответствующими документами: родители – паспортом и свидетельством о рождении ребенка.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет уже имеют полное право принимать участие в совершении сделок: они самостоятельно заключают договоры, расписываются в документах и т.д. Однако все их действия происходят с письменного согласия родителей или же других законных представителей. Малолетние граждане подобных прав не имеют, за них участие в сделках принимают родители или другие законные представители.