Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Соседка собирается подавать в суд за то, что затапливаем квартиру
Такая ситуация. Въехали мы в новую квартиру меньше года назад. А около месяца назад к нам пришла соседка и сказала, что мы ее топим. Действительно, небольшая течь была из гофры унитаза, мы поставили новую и пол стал сухим. Через неделю соседка опять пришла, по той же причине. А у нас пол рядом с гофрой сухой, но дочь помылась и возле ванной он был влажным. Соседка обратила на это внимание, сказала, что из-за этого мы ее и заливаем. И что подаст на нас в суд. Что нам делать в этой ситуации?
Здравствуйте, Татьяна.
Согласно части 1 ст. 1064 ГК РФ:
Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Собственники жилого помещения обязаны следить за состоянием коммуникаций во избежание аварий.
Следить за состоянием общего имущества собственников МКД обязана обслуживающая организация.
В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Следовательно, течь гофры унитаза, залив в результате протечки в результате деятельности собственника — ответственность собственника квартиры.
Что нам делать в этой ситуации?
Татьяна
Договоритесь о досудебном урегулировании спора;
осмотрите повреждения у соседки снизу;
исключите протечку из зоны труб, расположенных в плите — перекрытии (можно вызвать слесаря для осмотра);
возместите ущерб;
обязательно возьмите расписку о том, что ущерб возмещен и соседка претензий не имеет.
Советую сходить в управляющую компанию и выяснить были ли заливы прежним хозяином. Также сходите к соседям, попросите показать повреждения после залива. Тогда можно будет предположить, когда и как сильно их топило.