Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
489 ₽
Вопрос решен
Будет ли иметь муж-француз права на мою квартиру если брак будет заключен до моего вступления в собственность, нужно ли заключать какие-то дополнительные контракты для защиты прав собственности?
Добрый день,
подскажите пожалуйста, ситуация следующая: плачу ипотеку, но собственность пока не получила, объект проблемный, долгострой. Выплачено 50% ипотеки. Сейчас планирую брак с французом, на территории Франции. Будет ли иметь муж-француз права на мою квартиру если брак будет заключен до моего вступления в собственность ( в случае развода), нужно ли заключать какие-то дополнительные контракты для защиты прав собственности?
Брак с иностранным гражданином никак не поражает его в правах гарантированных гражданским и семейным законодательством РФ. Поэтому в силу ст. 34 Семейного кодекса если право собственности на квартира будет зарегистрировано после регистрации брака то она будет совместным имуществом.
Поэтому, чтобы квартира была только Вашей, нужно заключить либо брачный договор (ст. 40 Семейного кодекса РФ) либо нотариальное соглашение о разделе совместного имущества (ст. 38 Семейного кодекса РФ).
1. Поскольку разговор идет о браке с иностранным гражданином, то в случае раздела имущества применяться будет право страны, в котором Вы с супругом будете иметь последнее совместное место жительства, а при отсутствии такового — в отношении недвижимости в РФ -российское право -см. ст.161 СК РФ.
2. Как будут регулироваться вопросы раздела по семейному праву Франции -не скажу, поскольку не являюсь специалистом французкого права.
3. Если речь пойдет о разделе по российском праву, то квартира, право собственности на которую Вы получите хоть и в период брака, не войдет в состав общего имущества, так как оплачена она до брака за Ваших добрачных денег, хоть и полученных в кредит. При этом денежные средства по кредиту поступают заемщику в собственность, и ими он рассчитывается по ДДУ. Следовательно, условия, названные в п.2 ст.34 СК РФ для признания квартиры совместно нажитым имуществом при таких обстоятельствах не выполняются.
Однако, супруг сможет потребовать половину средств, выплаченных по ипотечному кредиту с момента заключения брака, так как в браке доходы каждого из супругов от их трудовой, предпринимательской деятельности являются общими (п.2 ст.34 СК РФ). Не являются общими только средства, имеющие специальное целевое назначение, а также полученные в дар, наследство одним из супругов (ст.36 СК РФ).
3. Вы можете брачным договором установить раздельный режим собственности на доходы каждого из Вас (ст. 40, 42 СК РФ), а также определить применимое право в целях договора (п.2 ст.161 СК РФ).
В нашем дачном поселке, один из СНТ закрыл свою территорию, назвав её частной. Они установили автоматические ворота, заборы по периметру и камеры. На территорию СНТ они не пропускают никого, кадастрового плана СНТ нет, доказать право на частную собственность председатель СНТ не может, заявляет только на словах, что всё было юридически заверено. Дороги этого СНТ ранее были использованы как земельные участки общего пользования. Всех, кто не является членом их СНТ, они называют вторженцами на их территорию и угрожают вызовом полиции. Жителей волнует и другой вопрос, правила пожарной безопасности, так как на территории их СНТ расположен пожарный пруд. Данный пруд они называют личным, не относящимся к понятию "пожарный", хотя у пруда нет владельца, он является земельным участком общего пользования. Сейчас доказать то, что пруд копался на средства членов всех СНТ, а не только их, сложно, так как это было очень давно и документы нужно поднимать. Председатель и члены того СНТ апеллируют тем, что в соседнем СНТ (моем) есть другой пожарный пруд, а также пожарный пруд есть на въезде в дачный кооператив. Для понимания: дачный кооператив очень большой, пруд на въезде располагается далеко (свыше 2 км) относительно нашего СНТ и соседних СНТ (в том числе СНТ, что закрыло свою территорию), а пруд, который есть в нашем непригоден для использования. Он зацветший, не имеет удобного подъезда и превратился в болото. Причины этого кроются в том, что в нашем СНТ болотистая местность, пруд там изначально был неудобным, его было принято решение забросить, так как у нас имелся пожарный пруд, который теперь закрыт и от посещения, и от какого-либо использования тем СНТ, что закрыло свою территорию. Таким образом, оба других пруда не отвечают правилом пожарной безопасности. Встает вопрос, а как проезжать пожарной машине в случае чего? У них нет поста охраны, ворота закрыты, для открытия нужно звонить по какому-то номеру. Хотелось бы узнать, есть ли тут законные основания закрывать территорию СНТ от посещения членами соседних СНТ, не пускать к пруду и угрожать при этом полицией? Со слов председателя, все было заверено и он закрыл территорию абсолютно законно, но никаких доказательств тому не показывает, только угрожает вызовом полиции. Могу ли я куда-либо обратиться для проверки этого случая?
, вопрос №4956900, Дарина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, есть брачный договор , но брак был расторгнут. Будет ли иметь силу этот брачный договор, если брак будет заключен снова с бывшим супругом?
, вопрос №4956835, Алена, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите, можно аннулировать контракт военнослужащего. Брат 1 мая заключил контракт, я на тот момент к сожалению решила, что его отбракуют, т.к. в восемнадцать, когда он хотел пойти в армию его не пропустил психиатр, в военнике стояла категория В (умственная осталось лёгкой степени). Так же два года назад он попал в аварию, левую руку собирали по кусочкам, но всё равно в результате третичный нерв повреждён окончательно, рука просто скрюченая болтается абсолютно не дееспособная, мышечная сила в руке 3/2 балла. ВВК не было, контракт подписан 01.05.26.Но всё- равно контракт подписан, обещано покупателем было, что в таком физическом состоянии он будет проходить службу в более менее спокойной военной части. Приехав на ещё один отбор его определяют в штурмовики, на данный момент он находится где-то в учебке, выплат ещё никаких не поступало, есть ли вариант перераспределить его в более менее спокойное место с возможностью послужить, либо аннулировать контракт? И в какой суд обращатся, если отбор и контракт подписа в Иркутске, направлен в в/ч Уссуриска
, вопрос №4956248, Евгения, г. Рязань
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, мне на данный момент 18 лет. Моего отца признали безвести пропавшим на сво.
Положены ли мне какие то выплаты (я не учусь ни где). Несовершеннолетних детей у него нет. И что мне делать?
, вопрос №4952529, Лиза, п. Тульский
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Не будет квартира общим имуществом супругов, коллега, так как оплачена до брака.