Здравствуйте, в результате реконструкции тротуара перед моим нежилым помещением- уровень тротуара повысился- что затрудняет вход в помещение

Здравствуйте, Абдул!

Как указано в статье 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Это общая норма, которая дает Вам право требовать устранения каких-либо нарушений Вашего права собственности на нежилое помещение, независимо от того, кому принадлежит тротуар, и независимо от того, что в результате реконструкции тротуара Ваше право собственности не нарушено (Вы не лишены права владения им, но нарушено отчасти право пользования нежилым помещением).

Вам следует направить собственнику тротуара (местная администрация) письменную претензию, в которой потребовать устранения этих нарушений. Если в удовлетворении претензии будет отказано, то обращайтесь в суд с иском об устранении нарушений (так называемый негаторный иск). В суде при этом надо будет доказать, какие именно Ваши права и каким образом нарушаются данной реконструкцией тротуара. Возможно, что потребуется назначение судебной строительно-технической экспертизы, чтобы определить, насколько затруднен вход в Ваше нежилое помещение.

Добрый день!

Заказчик мотивирует это тем, что тротуар это относиться к городу- и они имеют на это права без моего согласия. Правы ли они, и что мне делать.

Абдул

Заказчик не прав, поскольку нарушаются Ваши права и законные интересы.

Потому  как затрудняется вход в  Ваше помещение. И  также фасадная часть помещения теряет прежний вид. 

поэтому Вам следует обратиться в суд с исковым заявлением. Согласно ст.304 ГК РФ

 собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В суде возможно потребуется провести экспертизу.И предоставить доказательства нарушения Ваших прав.