Здравствуйте, Галина!
Во-первых, нужно знать, что наследование осуществляется в порядке универсального правопреемства. Соответственно, жена Вашего соседа теперь является собственником данного участка.
Во-вторых, наследник может оспорить сделку совершенную наследодателем, эта позиция находит свое отражение в пункте 73 Постановления Пленума «О судебной практике по делам о наследовании», в частности там указанно:
73. Наследники вправе обратиться в суд после смерти наследодателя с иском о признании недействительной совершенной им сделки, в том числе по основаниям, предусмотренным статьями 177, 178 и 179 ГК РФ, если наследодатель эту сделку при жизни не оспаривал, что не влечет изменения сроков исковой давности, а также порядка их исчисления.
При этом Вам нужно учитывать, что о начале течения срока исковой давности, в каждой конкретной ситуации суд решает индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств дела.
Суммируя все вышесказанное, наследник может оспорить подать иск об оспаривании сделки, даже если наследодатель не оспаривал сделку. Будет ли удовлетворен данный иск или нет решит только суд с учетом конкретных обстоятельств дела.
С Уважением!
