Дано: квартира находится в совместной собственности супругов без выделенных долей.
Требуется: передача всей части собственности супруга в вышеупомянутой квартире его супруге с целью сделать супругу единоличным владельцем вышеупомянутой квартиры.
Каким образом оформляется такая передача?
Здравствуйте. Дмитрий!
Режим совместной собственности супругов может быть изменен брачным договором.
Брачным договором супруги, вправе установить режим раздельной собственности на квартиру, передав право на нее в собственность супруги. В данном случае, возникновение права у супруги влечет одновременно и необходимость прекращение прав у супруга. Брачный договор подлежит нотариальному удостоверению.
Каким образом оформляется такая передача?
С соответствующими заявлениями в регистрирующий орган необходимо будет обратиться обоим супругам. Брачный договор в этом случае будет являться документом-основанием возникновения и прекращения прав.
Здравствуйте, Дмитрий.
Данная задача (если на то имеется согласие супругов, нет спора) решается двумя способами: заключением соглашения о разделе имущества (п.2 ст.38 Семейного кодекса; ст.ст.252, 254 Гражданского кодекса) либо заключением брачного договора (п.1 ст.44 Семейного кодекса; п.1 ст.165 Гражданского кодекса). Разница — в стоимости нотариальной услуги. Первый будет Вам стоить от 10 до 20 тысяч рублей (кроме удостоверения договора нотариус возьмет за услуги технического и правового характера), а удостоверение брачного договора будет стоить 500 руб.
Большое спасибо!
Рад был помочь!