Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Чтобы продавец как можно меньше уплатил налог
Здравствуйте, я хочу купить квартиру с долгами по жку, сумма долга 400000руб. Цена квартиры 520000 руб. Тоесть на руки продавцу я отдаю 120000руб. Кадастровая стоимость по справке 636738,51. Данная квартира наследована после смети собственника прошло менее 3 лет
Вопрос..какую сумму указывать в дкп. Чтобы продавец как можно меньше уплатил налог. Но я как покупатель хотел бы получитьналоговый вычет с большей суммы
Здравствуйте.
Налоговая база по доходам от продажи недвижимого имущества принимается равной цене договора купли-продажи, но не менее чем кадастровая стоимость*0,7 -см. п.2 ст.214.10 НК РФ. Отсюда и следует исходить.
Здравствуйте, Анатолий.
Указывайте реальную (520000 руб.), так как в этом случае в соответствии с ст. 214.10 Налогового кодекса РФ налоговая база в этому случае будет равна: 636738,51*0,7=445716,96.
На налоговый вычет в 520000 р. это не повлияет.
Однако, продавец может воспользоваться налоговым вычетом при продаже, предусмотренным пп.1 п.2 ст.220 НК РФ в размере полученного по ДКП дохода, но не более миллиона. Указать Вы можете все 520 000. При этом указать также, что 120 тыс. рублей уплачиваются лично продавцу, а 400 000 путем оплаты его долгов за коммуннальные. Налоги в любом случае оплачиваться не будут продавцом.