Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен
Могу ли я отказаться от заключения договора с данным Индивидуальным предпринимателем?
Я собираюсь приобрести в подземном паркинге машино-место. Есть Индивидуальный предприниматель который обслуживает данную парковку, обеспечивает нахождение охранника, замена лампочек и т.д.
Обязан ли я, заключать с ним договор на обслуживание машино-места?
У предыдущего владельца такого договора не было, он утверждает что ничего не уплачивал. Значит ли это, что долги предыдущего хозяина машино-места заставят заплатить меня, если я куплю это машино-место. Как оплачивают счета тоже не ясно.
Могу ли я отказаться от заключения договора с данным Индивидуальным предпринимателем? у меня после покупки будет официальная выписка из ЕГРН где будет указано, что я буду являться владельцем данного машино-места, а подметание сотрудников данного ИП мне как таковое не нужно, тем более предыдущий владелец говорит, что в том договоре, который этот ИП предлагает нет для него никакой ответственности, например он не возместит ущерб при затоплении и т.д.
Обязан ли я, заключать с ним договор на обслуживание машино-места?
У предыдущего владельца такого договора не было, он утверждает что ничего не уплачивал. Значит ли это, что долги предыдущего хозяина машино-места заставят заплатить меня, если я куплю это машино-место. Как оплачивают счета тоже не ясно.
Могу ли я отказаться от заключения договора с данным Индивидуальным предпринимателем? у меня после покупки будет официальная выписка из ЕГРН где будет указано, что я буду являться владельцем данного машино-места, а подметание сотрудников данного ИП мне как таковое не нужно, тем более предыдущий владелец говорит, что в том договоре, который этот ИП предлагает нет для него никакой ответственности, например он не возместит ущерб при затоплении и т.д.
Здравствуйте!
Нет, вы как собственник машино-места не обязаны заключать, такой договор в силу статей 209, 421 ГК РФ.
Статья 421 ГК РФ, в частности предусматривает, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. http://www.consultant.ru/docum... Поэтому навязать вам договор на обслуживание машино-места, а тем более принудить вас к этому по закону никто не вправе.
0
0
0
0
Евгений
Клиент, г. Воронеж
А если будут мне предъявлять аргументы мол: — «вот свет горит, охраннику нужно зарплату платить, камеры вот висят и т.д. ведь вы же платите ЖКХ за квартиру»
Какими аргументами можно от этого «отбиться»?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Значит ли это, что долги предыдущего хозяина машино-места заставят заплатить меня, если я куплю это машино-место.
Евгений
Обязанность по уплате средств на содержание имущества возлагается на собственника только с момента возникновения права собственности — с момента государственной регистрации перехода права собственности в ЕГРН.
Так, согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ:
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Поэтому даже если какие-либо долги у прежнего собственника и образовались, то это его проблемы, а не Ваши, и долги на нового собственника не переходят, если договором купли-продажи Вы не предусмотрели такую обязанность у покупателя — оплатить долги прежнего собственника.
Что касается обязанности заключить договор с ИП, навязывать Вам услуги и требовать заключения договора никто не вправе, если это не предусмотрено законом. Статьей 421 Гражданского Кодекса РФ предусмотрена свобода договора.
0
0
0
0
Евгений
Клиент, г. Воронеж
А если будут мне предъявлять аргументы мол: — «вот свет горит, охраннику нужно зарплату платить, камеры вот висят и т.д. ведь вы же платите ЖКХ за квартиру»
Здравствуйте
27.01 у меня сгорела квартира, в которой проживали арендаторы. Пожарники написали очаг и причину с их слов. Очаг: потолок, причина аварийная работа освещения - лампочки. Я не согласилась, просили назначить гос экспертизу. Пожарники сказали сразу, что гос экспертиза напишет тоже самое и экспертиза делается из другого города по Фото.
Я, как собственник осталась без имущества, с расходами и счетами. С меня требуют арендаторы аренду, залог, ука требует 130т на ремонт подъезда. Хотя там стены отмыты, потолок побелить нужно.
Арендаторы обвиняют меня в плохой проводке, хотя проводка новая или частично новая (часть под полом проходит вышележайшей квартиры), новый ремонт, техника. Я сдавала всё исправно работало.
Предыстория пожара: 06.01 квартиру топило. Арендаторы вызвали ука. С ука акт о затоплении не предоставили. 12. 01 перестала работать розетка на кухне. 12-14 арендатор вызывал электриков, которые не починили её. Я сказала, что приду со своим, на что арендаторы сказали, что уедут и до 27.01 ко мне никто не обращался. Странное поведение арентаров. Оказывается, я сдавала девушке, но жил её парень, который работал из квартиры и принёс технику ноутбук, принтер, подключил это к удлинителю. А так же к удлинителю был подключен холодильник. Это нарушение договора. 29.01 без согласования со мной этот мужчина вынес технику голевую из квартиры. С разрешения дознавателя. А так же арендаторы попросили не показывать договор и пригрозили налоговой.
У меня следующие вопросы:
1. С данными фактами пожарки, я могу разделить ответственность?
2. Получается я как собственник должна отвечать за свои «лампочки», если я там не проживала 2 года?
3. Могут ли арендаторы назначить экспертизу проводки?
4. Могу ли я ук ответить, что своими силами почищу подъезд или ждать решения суда о компенсации ущерба? То есть кто должен восстанавливать подъезд.
5. Могут ли арендаторы попросить возместить им сгоревшую технику?
6. Нужно ли оплачивать аренду/залог арендаторам, если они выплачиваются при определенных условиях.?
7. Поможет ли независимая экспертиза о перегрузке напряжения техникой разделить ответственность?
, вопрос №4865212, Ekaterina Basilevna, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Могу ли отказаться от услуг видеонаблюдения, которое установили в ЖК. Почему обязывают платить?, Платить за то, чем пользоваться не намерена обязывают. На каком основании могу отказаться?
, вопрос №4864759, Ольга, г. Волгоград
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я заёмщик в ипотеке. Есть созаемщик ,доли в квартире пополам. Мы не в браке. Он уезжает служить по контракту.у него есть сын несовершеннолетний . Может ли мой сожитель написать завещание на меня. Сын живёт со своей мамой в ее квартире. Могут ли родственники отказаться от наследства в мою пользу ?
, вопрос №4864742, Вероника, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день. С ИП ( на НДП) был задним числом заключен договор с датой подписания 10 октября 2022г. В договоре указаны реквизиты ИП ( в том числе ИНН и ОГРНИП). Но дата регистрации этого ИП - декабрь 2022, то есть на дату подписания договора данный ОГРНИП еще не был зарегистрирован. Могут ли признать данный договор ничтожным?
, вопрос №4864126, Иван, г. Череповец
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Я обратился в суд чтобы ответчик освободил моё собственность помещение, в суде мы ответчикам заключили мировое соглашение, о заключении договора купли продажи помещения . ответчик уклоняется. Я могу обратиться суд о выселении ответчика
, вопрос №4864082, Шахбаз, г. Великий Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Какими аргументами можно от этого «отбиться»?