8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
389 ₽
Вопрос решен

Отец хочет, чтобы собственность была наша с мужем совместная, но, в случае развода, если вдруг он наступит, эта сумма была ему, отцу, компенсирована, и не делилась между нами с мужем

Мы с мужем покупаем квартиру, половину суммы даёт мой отец. Отец хочет, чтобы собственность была наша с мужем совместная, но, в случае развода, если вдруг он наступит, эта сумма была ему, отцу, компенсирована, и не делилась между нами с мужем. Возможно ли это сделать через соглашение о разделе имущества сейчас, а не через брачный договор? Иначе мы теряем скидку на ипотеку.

, Дарья, г. Москва
брачный договорсоглашение о разделе имуществадоговор

Здравствуйте) Соглашение о разделе имущества в соответствии со ст. 38 СК РФ и брачный договор это одно и то же. В принципе прописать в нем те условия, которые хочет Ваш отец, вполне возможно, законом они не запрещены. Другой вопрос примет ли такой трехсторонний договор банк, в котором Вы будете брать ипотеку. Сразу оговорюсь, что составить 2 брачных договора- один для банка, другой для отца- у Вас не получится. В этом случае действительным будет последнее соглашение о разделе имущества. Уточните пожалуйста Ваш вопрос, как именно Вы хотите все оформить, для более точной консультации.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
В том и дело, что мы хотели избежать составления брачного договора, и нашли информацию о соглашении между супругами, которое можно заверить у нотариуса. Без предоставления его в банк. Это возможно? Прочитала здесь https://razdel-imushhestva.org/sovmestnoe/soglashenise.html
Борис Семенов
Борис Семенов
Юрист, г. Уфа

Соглашение о разделе имущества это и есть брачный договор. Если банк не потребует его при оформлении ипотеки, то предоставлять его в банк Вы не обязаны. При этом в самом соглашении Вам обязательно нужно прописать, что требования отца носят именно денежный характер, а к самой квартире он отношения иметь не будет. То есть на предмет залога, а именно квартиру, прав третьих лиц не будет. Более подробно о возможных условиях соглашения Вы можете узнать у нотариуса, так как соглашение о разделе совместно нажитого имущества подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Дарья.

По соглашению о разделе общего имущества супругов (ст.38 СК РФ) производится раздел общего имущества супругов, нажитого ими в период брака, соответственно нельзя разделить то, что пока Вам и не принадлежит.

Соглашение о разделе имущества в соответствии со ст. 38 СК РФ и брачный договор это одно и то же.

нет, юридически это далеко не одно и то же. Предметом брачного договора является другое, а именно он определяет имущественные права и обязанности супругов в браке и в случае его расторжения. (ст.40 СК РФ).

При этом ст.42 СК РФ устанавливает, что брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса),установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт
Отец хочет, чтобы собственность была наша с мужем совместная, но, в случае развода, если вдруг он наступит, эта сумма была ему, отцу, компенсирована, и не делилась между нами с мужем.

не совсем исполнимое желание отца. Дело в том, что если он дарит денежные средства, то дарит, то есть передает их в собственность одаряемому и оснований для их возврата ему нет. (см. п.1 ст.572ГК РФ).

Сумма и не будет делиться, так как подаренное одному из супругов не является общим имуществом, а принадлежит только тому из супругов, кому она подарена (ст.36 СК РФ), при разделе общего имущества доли определяются с учетом этого (п.15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 05.11.1998 г №15.

В Вашем случае, видимо и заключается брачный договор, чтобы заранее определить, что квартира, которую Вы приобретете, будет являться Вашей личной собственностью

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Банк нам говорил именно о соглашении, что его мы можем не предоставлять, в отличие от брачного договора. Тогда, получается, только после покупки мы сможем его оформить?
о разделе имущества сейчас, а не через брачный договор? Иначе мы теряем скидку на ипотеку.

Дарья

Дарья, добрый день! Соглашение о разделе и брачный договор все таки вещи разных хотя и имеют сходство. В описанной ситуации я бы предложил отношения с отцом в связи предоставлением им денежной суммы урегулировать иным путем составив договор займа который и будет по сути отражать Ваши взаимоотношения. В самом договоре прописать условия возврата займа, в том числе прописав возможность изменения сроков или отлагательное условие (как понимаю у него вопрос о возврате только в случае развода и раздела данного имущества). Если в будущем займ будет прощен фактически превратившись в дарение в силу ст. 217 НК РФ налогооблагаемый доход не возникает вне зависимости от родственных связей между заемщиком и займодавцем

0
0
0
0
Евгений Каргапольцев
Евгений Каргапольцев
Юрист, г. Екатеринбург
рейтинг 8.2
Эксперт

соглашусь отчасти, так как долг будет взыскиваться с обоих супругов, поскольку он общий. Если же отец не станет требовать часть долга с дочери, то получит только половину. И второе -  после прощения долга точно также возможен и развод и раздел, цели отца будут недостижимы.

0
0
0
0
Дарья
Дарья
Клиент, г. Москва
Договор займа, интересная мысль, если с соглашением и брачным договором не получается, так как квартира будет в залоге у банка. Тогда он будет касаться только денежной части
Похожие вопросы
Раздел имущества
Что нам делать, чтобы оградить дочь от бремени, которыц ога не сможет нести?
Добрый день. Муж моей дочери и его мать год надад уговорили мою дочь взять кредит на дорогостоядую операцию матери ее мужа кредит. Муж учится в военной академии, ему нельзя брать кредит. Мать ее мужа - инвалид детства, ей не дадут кредит, сожитель матери мужа уже оформляет банкротство... Сейчас моя дочь находится вбекретном отпуске по беременности и родам, ребенкк 1 месяц. Муж собирается подавать на развод. Моя мочь ни копейки от этого кредита не видела, карту, которую пополняла семья ее мужа, ога тлжеине имеет... Сецчас ее муж хочет всю сумму долга повесить на мою дочь. До этого, у ее мужа уже были мошенничнские действия со Сбербанком... Что нам делать, чтобы оградить дочь от бремени, которыц ога не сможет нести?
, вопрос №4971731, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Доброе утро! 2 года назад дистанционно отправил заявление на принятие наследства отца за неделю до конца срока в 6 месяц
Доброе утро! 2 года назад дистанционно отправил заявление на принятие наследства отца за неделю до конца срока в 6 месяцев, квартира в ДНР, сам нахожусь в Крыму. Дело было открыто, проверил в реестре наследственных дел. Должен был ехать в ДНР для дальнейшего оформления, однако из-за болезни матери (онкология) был вынужден остаться и не занимался вопросом дальнейшего оформления. Подавал заявление, свидетельство о смерти отца, свое свидетельство о рождении, выписку о последнем месте жительства умершего не присылал. За это время коммунальные услуги не оплачивал, фактически наследством не распоряжался. Что мне делать, чтобы продолжить оформление наследства на данный момент? Обращаться к нотариусу в ДНР, которому посылал заявление о принятии наследства и доказательства родства с отцом, или теперь этот вопрос придётся решать через суд? Нужен ли суд, учитывая, что заявление о принятии наследства подано в срок (6 месяцев), или я могу продолжить оформлять наследство у нотариуса, который ведет мое дело?
, вопрос №4968088, Владимир, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Все
Консультация по брачному договору. Планируем брачный договор по которому супруге после развода отходит квартира, находящ
Консультация по брачному договору. Планируем брачный договор по которому супруге после развода отходит квартира, находящаяся в общей собственности, а также долги остаются на заёмщика и не делятся пополам. Скажите, какие ещё аспекты лучше включить? Хотелось бы услышать рекомендации с учётом последних изменений.
, вопрос №4966302, Виктория, г. Магнитогорск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Страхование
Добрый вечер, бывший муж погиб на сво, но смерть наступила так: смерть наступила в период прохождения военной службы и не связана с исполнением обязанностей военной службы
Добрый вечер, бывший муж погиб на сво, но смерть наступила так: смерть наступила в период прохождения военной службы и не связана с исполнением обязанностей военной службы. Положены ли выплаты его родителям маме и папе, они престарелые больше 70 лет обоим.
, вопрос №4963914, Сурия Расимовна, г. Самара

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Дело в том, что года три назад исходя из нестабильного финансового положения и переезда было взято много карт
Добрый день! Обращаюсь к вам по поводу кредитных карт. Дело в том, что года три назад исходя из нестабильного финансового положения и переезда было взято много карт рассрочки и кредитов на разные суммы, на данный момент сумма всех долгов составляет 900 000р, Банки не дают мне рефинансирование, я хочу взять эту сумму, погасить все карты, и мне будет намного проще выплачивать этот один кредит, но банки ссылаются на высокую долговую нагрузку и получается замкнутый круг. Хочется узнать и получить помощь, каким образом я могу всё-таки получить одобрение рефинансирования или какими способами погасить хотя бы часть долгов в банках, погашать их именно на данном этапе очень тяжело, некоторые карты списывают проценты ежемесячно и вообще не пополняются, я отдаю деньги в пустоту, будь у меня рефинансирование я спокойно бы оплачивала кредит и ко всему могла бы уже наконец даже откладывать на обучение. Если возможно, хотелось бы продолжить беседу в формате переписки без звонков, спасибо)
, вопрос №4961868, Виктория, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 03.08.2021