Можно ли выехать, оставив ключи и не дожидаться их?

Question

Здравствуйте. Я хочу уточнить такой вопрос. Завтра сьезжаем с арендованной квартиры. Непонимание с хозяевами возникло в последние дни. Договора аренды нет. Арендодателя только взяли паспорта наши при заселение. Оплата ежемесячных всех платежей есть в истории Сбербанка у меня. Я опасаюсь, что, в связи с непонимание с ними, при выселение они могут сказать, например, что мы что-то сломали, к примеру, это же недоказуемо, и скажут платить. Но, по сути, договора аренды нет. Как лучше поступить в этой ситуации? Можно ли выехать, оставив ключи и не дожидаться их? Можно ли спокойно ссылаться, вдруг что, на то, что договора нет и мы ни за что дополнительно платить не будем? Спасибо

Михаил Петров · Answer

Людмила, добрый день. Вам все же стоит вернуть ключи собственнику квартиры лично, а также письменно уведомить его о выезде. Сделать это нужно чтобы исключить возможность предъявления к Вам претензий по поводу целостности имущества, оставшегося в квартире. Перед выездом, стоит сфотографировать квартиру и имущество в ней, зафиксировав дату съемки. . Я опасаюсь, что, в связи с непонимание с ними, при выселение они могут сказать, например, что мы что-то сломали, к примеру, это же недоказуемо, и скажут платить. Людмила Эти опасения напрасны, поскольку тут наймодатель обязан будет доказать как сам факт причинения ему вреда, так и то, что Вы несете ответственность за его причинение. На это обращено внимание в Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» 12. По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ). Поскольку договор у Вас отсутствует и имущество по акту Вам не передавалось сделать ему это будет затруднительно, поскольку нет прямых доказательств, того что имущество Вам было передано целым, а принято от Вас в сломанном виде. Возможно поломка возникла и до Вашего заселения.